上半年紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行分析：投資回歸理性

　　2017年1-6月，流通分會(huì)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的46家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總成交額為4788.10億元。其中，41家可比樣本市場(chǎng)總成交額達(dá)到4513.80億元，同比增長(zhǎng)5.16%。

　　一、2017年1-6月專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況

　　2017年1-6月，46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)總成交額為4788.10億元。其中，41家可比樣本市場(chǎng)總成交額達(dá)到4513.80億元，同比增長(zhǎng)5.16%。41家市場(chǎng)中，25家市場(chǎng)成交額同比上漲，平均增幅為8.44%;13家市場(chǎng)成交額同比下降，平均降幅為14.07%;3家市場(chǎng)成交額與去年同期持平。

　　(一)市場(chǎng)運(yùn)行效率分析

　　從市場(chǎng)運(yùn)行效率看，1-6月41家可比樣本市場(chǎng)平均運(yùn)行效率為43629.68元/平米(年化)，同比增長(zhǎng)5.16%;平均商鋪效率為338.44萬(wàn)元/鋪(年化)，同比下降0.10%。

　　(二)市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，1-6月46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)中，東部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為4075.96億元，占到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總成交額的85.12%;中部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為491.50億元，占到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總成交額的10.27%;西部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為220.64億元，占到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總成交額的4.61%。

　　在41家可比樣本市場(chǎng)中，東部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為3989.66億元，同比增長(zhǎng)7.36%;中部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為303.50億元，同比增長(zhǎng)5.00%;西部地區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)成交額為220.64億元，同比下降23.17%。

　　(三)流通層級(jí)結(jié)構(gòu)分析

　　從流通層級(jí)來(lái)看，46家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)中包括28家產(chǎn)地型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、18家銷(xiāo)地型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。2017年1-6月，28家產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額為4039.43億元，18家銷(xiāo)地型市場(chǎng)成交額為748.67億元。

　　在41家可比樣本市場(chǎng)中，產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額為3793.13億元，同比增長(zhǎng)7.76%;銷(xiāo)地型市場(chǎng)成交額為720.67億元，同比下降6.68%。

　　二、2017年1-6月新增專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析

　　據(jù)流通分會(huì)統(tǒng)計(jì)，2017年1-6月新增紡織服裝類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)16家，新增專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總投資額為397.88億元;新增專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)總建筑面積為578.72萬(wàn)平方米。其中新開(kāi)工市場(chǎng)5家，新開(kāi)工市場(chǎng)投資額104.28億元，建筑面積143.05萬(wàn)平米;新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)11家，新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)投資額293.60億元，建筑面積435.67萬(wàn)平米。

　　(一)投資成本分析

　　2017年1-6月新增紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的平均投資成本(單位建筑面積投資額)為6875.17元/平米。其中，東部地區(qū)新增市場(chǎng)的投資成本為6707.47元/平米，中部地區(qū)為7662.15元/平米，西部地區(qū)為6967.74元/平米。

　　(二)區(qū)域指標(biāo)分析

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，今年1-6月東部地區(qū)新增紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)11家，新增市場(chǎng)投資額298.08億元，占到全國(guó)新增市場(chǎng)投資額的74.92%，新增市場(chǎng)建筑面積444.40萬(wàn)平方米，占全國(guó)新增市場(chǎng)總面積的76.79%;中部地區(qū)新增市場(chǎng)2家，投資額58億元;西部地區(qū)新增市場(chǎng)3家，投資額41.8億元。

　　三、2017年上半年亮點(diǎn)數(shù)據(jù)分析

　　(一)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)反應(yīng)速度提高 抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)加強(qiáng)

　　結(jié)合流通分會(huì)景氣監(jiān)測(cè)連續(xù)數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，2017年1-6月，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)受到了春節(jié)假期提前、高溫暴雨異常天氣、618電商大促銷(xiāo)等各類(lèi)客觀因素影響，出現(xiàn)客流量、發(fā)貨量減少情況。盡管如此，1-6月，41家可比樣本市場(chǎng)成交額仍保持了5.16%的同比增幅?？梢?jiàn)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在面臨經(jīng)營(yíng)困難情況下，能夠及時(shí)調(diào)整節(jié)奏、轉(zhuǎn)換策略，以保障市場(chǎng)的整體平穩(wěn)運(yùn)行;專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的市場(chǎng)反應(yīng)速度、應(yīng)變能力和抗風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)得到增強(qiáng)。

　　(二)產(chǎn)地型市場(chǎng)勢(shì)頭持續(xù)強(qiáng)勁

　　近年來(lái)，產(chǎn)地型市場(chǎng)由大批量現(xiàn)貨批發(fā)的銷(xiāo)售模式逐漸轉(zhuǎn)型為小批量、多批次批發(fā)的銷(xiāo)售模式，生產(chǎn)銷(xiāo)售流程的反應(yīng)速度得以提高，進(jìn)而提升了產(chǎn)業(yè)鏈效率;2017年1-6月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的產(chǎn)地型市場(chǎng)成交額達(dá)到3793.13億元，同比增長(zhǎng)7.76%，連續(xù)三年保持7個(gè)百分點(diǎn)以上的增幅，產(chǎn)地型市場(chǎng)保持了較為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　(三)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資回歸理性

　　從新市場(chǎng)數(shù)量來(lái)看，2013年上半年新增市場(chǎng)34家、2014年上半年新增市場(chǎng)31家、2015年上半年新增市場(chǎng)20家、2016年上半年新增市場(chǎng)22家、2017年上半年新增市場(chǎng)16家。從最近五年的連續(xù)數(shù)據(jù)來(lái)看，新增市場(chǎng)數(shù)量減少趨勢(shì)明顯。上一階段專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資過(guò)熱所產(chǎn)生的余溫正在逐漸消退，新開(kāi)工、新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量回歸理性區(qū)間。

　　(四)新市場(chǎng)以產(chǎn)業(yè)承接型市場(chǎng)為主

　　在2017年上半年的新增市場(chǎng)中，以產(chǎn)業(yè)承接為目的的新市場(chǎng)比重較大。一方面，為了更好地承接?xùn)|部沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移所帶來(lái)的商戶(hù)及勞動(dòng)力的回流，西部地區(qū)、中部地區(qū)新開(kāi)工、新開(kāi)業(yè)的紡織服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量明顯增加。另一方面，為承接北京各大服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商圈的外遷，河北、天津地區(qū)新開(kāi)業(yè)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量較多，商圈疏解、搬遷、承接工作穩(wěn)步推進(jìn)。