2017年1-9月紡織服裝專業(yè)市場分析
2017年1-9月，流通分會重點監(jiān)測的46家專業(yè)市場總成交額為7499.84億元。其中，41家可比樣本市場總成交額達到7083.34億元，同比增長7.42%。
一、2017年1-9月專業(yè)市場總體運行情況
2017年1-9月，46家重點監(jiān)測市場總成交額為7499.84億元。其中，41家可比樣本市場總成交額達到7083.34億元，同比增長7.42%。41家市場中，22家市場成交額同比上漲，平均增幅為9.90%;15家市場成交額同比下降，平均降幅為4.54%;4家市場成交額與去年同期持平。
(一)市場運行效率分析
從市場運行效率看，1-9月41家可比樣本市場平均運行效率為45644.35元/平米(年化)，同比增長7.42%;平均商鋪效率為354.06萬元/鋪(年化)，同比增長2.05%。
(二)市場區(qū)域結構分析
從區(qū)域結構看，1-9月46家重點監(jiān)測市場中，東部地區(qū)專業(yè)市場成交額為6399.47億元，占到專業(yè)市場總成交額的85.33%;中部地區(qū)專業(yè)市場成交額為623.90億元，占到專業(yè)市場總成交額的8.32%;西部地區(qū)專業(yè)市場成交額為476.47億元，占到專業(yè)市場總成交額的6.35%。
在41家可比樣本市場中，東部地區(qū)專業(yè)市場成交額為6264.97億元，同比增長8.35%;中部地區(qū)專業(yè)市場成交額為341.91億元，同比下降0.14%;西部地區(qū)專業(yè)市場成交額為476.47億元，同比增長1.55%。
(三)流通層級結構分析
從流通層級來看，46家重點監(jiān)測市場中包括28家產(chǎn)地型專業(yè)市場、18家銷地型專業(yè)市場。2017年1-9月，28家產(chǎn)地型市場成交額為6343.78億元，18家銷地型市場成交額為1156.06億元。
在41家可比樣本市場中，產(chǎn)地型市場成交額為5969.28億元，同比增長8.26%;銷地型市場成交額為1114.06億元，同比增長3.13%。
二、2017年1-9月新增專業(yè)市場分析
據(jù)流通分會統(tǒng)計，2017年1-9月新增紡織服裝類專業(yè)市場29家，新增專業(yè)市場總投資額為559.38億元;新增專業(yè)市場總建筑面積為973.48萬平方米。
其中新開工市場8家，新開工市場投資額214.28億元，建筑面積417.05萬平米;新開業(yè)市場21家，新開業(yè)市場投資額345.10億元，建筑面積556.43萬平米。
(一)投資成本分析
2017年1-9月新增紡織服裝專業(yè)市場的平均投資成本(單位建筑面積投資額)為5746.19元/平米。其中，東部地區(qū)新增市場的投資成本為5481.82元/平米，中部地區(qū)為6788.32元/平米，西部地區(qū)為6359.16元/平米。
(二)區(qū)域指標分析
從區(qū)域結構看，今年1-9月東部地區(qū)新增紡織服裝專業(yè)市場20家，新增市場投資額409.58億元，占到全國新增市場投資額的73.22%，新增市場建筑面積747.16萬平方米，占全國新增市場總面積的76.75%;中部地區(qū)新增市場5家，投資額93億元;西部地區(qū)新增市場4家，投資額56.8億元。
三、2017年三季度亮點數(shù)據(jù)分析
(一)“金九”魅力不減秋裝銷售勢頭強勁
結合流通分會景氣監(jiān)測連續(xù)數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，2017年第三季度，專業(yè)市場一掃上半年受到春節(jié)提前、異常天氣、電商大促等各類客觀因素影響的陰霾，實現(xiàn)了成交額、客流量、發(fā)貨量的連續(xù)上升。市場景氣指數(shù)的向好趨勢也在三季度重點監(jiān)測市場的各項數(shù)據(jù)中得到了驗證。1-9月，41家可比樣本市場總成交額達到7083.34億元，同比增長7.42%，與上半年的5.16%的增幅相比，1-9月增幅再創(chuàng)新高，可見今年專業(yè)市場經(jīng)營良好、商戶秋裝銷售勢頭強勁。
(二)產(chǎn)地型市場保持旺盛生命力
近年來，產(chǎn)地型市場由大批量現(xiàn)貨批發(fā)的銷售模式逐漸轉型為小批量、多批次批發(fā)的銷售模式，生產(chǎn)銷售流程的反應速度得以提高，進而提升了產(chǎn)業(yè)鏈效率;2017年1-9月，重點監(jiān)測的產(chǎn)地型市場成交額為5969.28億元，同比增長8.26%;產(chǎn)地型市場已連續(xù)三年保持7個百分點以上的增幅，保持著旺盛的生命力。
(三)產(chǎn)業(yè)轉移帶動新增市場數(shù)量理性增加
從新市場數(shù)量來看，2013年1-9月新增市場44家、2014年1-9月新增市場31家、2015年1-9月新增市場25家、2016年1-9月新增市場27家、2017年1-9月新增市場29家。從最近五年的連續(xù)數(shù)據(jù)來看，在經(jīng)歷了投資過熱、市場飽和、新增市場數(shù)量銳減階段之后，近兩年來新增專業(yè)市場數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)的理性回升趨勢，這一趨勢是兩種因素共同作用的結果：一方面，投資過熱的余溫仍在繼續(xù)消解，另一方面，我國城市結構調(diào)整帶來的產(chǎn)業(yè)轉移，是新增市場數(shù)量穩(wěn)步增加的主要原因。
在2017年1-9月的新增市場中，以產(chǎn)業(yè)承接為目的的新市場比重較大。一方面，為了更好地承接東部沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉移所帶來的商戶及勞動力的回流，西部地區(qū)、中部地區(qū)新開工、新開業(yè)的紡織服裝專業(yè)市場數(shù)量明顯增加。另一方面，為承接北京各大服裝專業(yè)市場商圈的外遷，東中西部各地區(qū)新開業(yè)的專業(yè)市場數(shù)量較多，商圈疏解、搬遷、承接工作穩(wěn)步推進。
