專家預(yù)測：20年內(nèi)中國服裝業(yè)將持續(xù)跳躍式增長

　　天匯城全新的運營模式與理念，將對服裝行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，特別對女裝行業(yè)將起到積極的推動作用。天匯城受到了業(yè)內(nèi)外人士極高評價和廣泛關(guān)注，也必將引領(lǐng)業(yè)界新的發(fā)展與思路。

　　有專家預(yù)測：在未來20年內(nèi)，中國服裝行業(yè)將持續(xù)跳躍式的增長。那么，2007年，中國服裝商業(yè)地產(chǎn)的市場形勢將呈現(xiàn)怎樣的局勢與發(fā)展，天匯城又將如何應(yīng)對？廣州天匯城董事、總經(jīng)理林衛(wèi)智先生做了介紹。

　　雙強(qiáng)聯(lián)袂地利天時

　　天匯城，是由兩大地產(chǎn)集團(tuán)——廣州越秀城建集團(tuán)與香港匯港發(fā)展集團(tuán)聯(lián)手打造的全球時裝服飾交易中心，總投資為12億元人民幣，占地面積15萬平方米。越秀城建集團(tuán)，曾經(jīng)打造廣州白馬服裝商場，香港匯港發(fā)展集團(tuán)對商業(yè)地產(chǎn)的運營規(guī)劃也擁有國際化的水準(zhǔn)與經(jīng)驗。

　　天匯城，一個專門定位為女士服飾的貿(mào)易平臺，是亞洲最大型的女士服飾貿(mào)易港，在采訪天匯城董事總經(jīng)理林衛(wèi)智先生時，深有感觸。林先生是中國香港（地區(qū)）—— 廣東商會副會長、廣東省商業(yè)聯(lián)合會副理事長、廣東省僑聯(lián)青年委員會第一屆常委。參觀天匯城，感受到的是一種無可比擬的氣勢之美；與林先生交談，會為他那種渾然天成的氣度與風(fēng)采所折服，從而傾倒于其深厚的人格魅力。

　　天匯城的建立，融合了天時、地利與人和等多種優(yōu)勢條件。位于廣州天河區(qū)火車東站附近、交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、地處天河商業(yè)中心地帶、是天匯城獨特的地利優(yōu)勢。在服裝市場的細(xì)分化與女裝市場的廣闊前景背景之下，天匯城專門定位于女裝市場，不僅占領(lǐng)了市場先機(jī)，同時也是天匯城占據(jù)天時的表現(xiàn)之一。廣州越秀城建集團(tuán)與香港匯港發(fā)展集團(tuán)聯(lián)手合作，天匯城與政府界、金融界、商界等的合作，是天匯城人和條件的重要體現(xiàn)。

　　據(jù)林衛(wèi)智先生介紹，在天匯城，始終推行“專業(yè)化經(jīng)營，規(guī)范化管理，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”的經(jīng)營理念，并且項目全程皆采用國際化的標(biāo)準(zhǔn)與模式。天匯城服務(wù)配套齊備完善，擁有九大服務(wù)平臺：會展中心、交易中心、品牌中心、商務(wù)中心、金融中心、信息中心、商檢中心、采購中心、物流中心。會展中心擁有多功能國際會議展覽中心，各類國際女性時裝博覽會，可以舉辦各種新品發(fā)布會、訂貨會等，并能吸引數(shù)十個國家和地區(qū)的客商到場。天匯城的商業(yè)平臺，全面帶動各時裝服飾品牌的客流、商流、物流、財富流與信息流?？傊?，天匯城九大服務(wù)平臺可以全方位提供商務(wù)、品牌、信息、采購、物流以及金融等相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)平臺。

　　國際視野創(chuàng)新方向

　　觀察國內(nèi)的服裝商業(yè)地產(chǎn)，其市場定位多數(shù)為國內(nèi)市場，而其運營的思路與方向也基本著眼于中國市場區(qū)域。中國已加入WTO，商品的全球化是必然趨勢，特別對于服裝產(chǎn)業(yè)，中國是服裝出口的重要國家。那么，中國服裝商業(yè)地產(chǎn)的全球化視野與發(fā)展方向也是必然選擇。

　　天匯城的市場定位與發(fā)展視野就是全球市場與國際化方向。天匯城的規(guī)劃設(shè)計中，專門有一層是國際品牌專區(qū)，在這里設(shè)有韓國區(qū)、日本區(qū)、臺灣區(qū)、港澳區(qū)等，提供了國際品牌與國內(nèi)品牌的交流與互動平臺。同時多功能國際會議展覽中心舉行的各類國際女性時裝博覽會、訂貨會、新品發(fā)布會必將吸引數(shù)十個國家與地區(qū)的客商參加，實現(xiàn)國內(nèi)外品牌的貿(mào)易合作?？梢哉f，天匯城，是一個真正意義上時裝服飾國際化的貿(mào)易平臺；天匯城，是一個可以讓你走向世界的舞臺。

　　在天匯城的運營思路與模式中，也展現(xiàn)其國際化的視野與格局。與國內(nèi)其他服裝市場或者服裝城不同，天匯城獨創(chuàng)了“大品牌+大展會＋大服務(wù)”的復(fù)合商展運營模式，集交易、展示、商務(wù)、倉庫、物流等多功能于一體，并融合服裝批發(fā)、零售、外貿(mào)、設(shè)計、電子貿(mào)易等多種業(yè)態(tài)于一家。如此，使入住商家在市場機(jī)遇上得天獨厚，獨一無二。無論是在運營思路上，還是在操作模式上，天匯城都超越了服裝商業(yè)地產(chǎn)中傳統(tǒng)固有的一些思路與模式，實現(xiàn)國際化標(biāo)準(zhǔn)。

　　準(zhǔn)確定位精細(xì)管理

　　林衛(wèi)智董事總經(jīng)理表示，市場細(xì)分化是服裝市場的必然發(fā)展趨勢。中國的服裝市場也正在由粗放式經(jīng)營向集約式經(jīng)營轉(zhuǎn)變，在市場細(xì)分程度越來越高的背景下，市場與消費都發(fā)生新的變化和選擇。只做女裝是天匯城通過對服裝市場準(zhǔn)確調(diào)研分析之后的定位，這也是天匯城精細(xì)化經(jīng)營理念的體現(xiàn)。同時，天匯城項目的運作過程，各個環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出了精細(xì)化的管理理念，比如天匯城的信息服務(wù)、物流管理、采購服務(wù)中心等各個環(huán)節(jié)中都體現(xiàn)出精細(xì)管理，并使其服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到完美至極的程度，這是精細(xì)化管理理念的另一種詮釋。

　　越秀城建集團(tuán)成功打造了廣州白馬服裝商場，目前，越秀城建集團(tuán)在服裝專業(yè)市場開發(fā)上的資源、信息、管理、運營都有新的累積與提升。天匯城在借鑒白馬的成功因素的同時，采用了完全不同于白馬的全新市場定位與營運模式。

　　天匯城在規(guī)劃設(shè)計中，充分體現(xiàn)了設(shè)計的人性化思考。貫穿上下三層的劇場式中庭，可最大限度匯聚人流；4000平米的中庭展示空間，為商家提供商品展示的舞臺；前展＋中店＋后倉的規(guī)劃組合，人車、人貨分流的設(shè)計，讓經(jīng)營者感受 “貨如輪轉(zhuǎn)，人流如織”的商業(yè)旺勢。

　　獨特優(yōu)勢全新運營