漢正街服裝 專業(yè)市場同質(zhì)拉開洗牌大戰(zhàn)

　　繼去年5月漢正街最大的服裝專業(yè)市場——漢正街第一大道建成后，今年“五一”前后，又一個經(jīng)營面積過10萬平米的重量級服裝新市場——漢正街品牌服飾批發(fā)廣場，將“粉墨登場”。

    漢正街總商會一執(zhí)委評價說，這意味著漢正街各專業(yè)市場間的又一輪廝殺開始了，同質(zhì)競爭導(dǎo)致的重新洗牌已不可避免。

    老市場七成經(jīng)營戶被“挖”

    去年5月前后，漢正街沿河大道，一個大規(guī)模皮具箱包市場和內(nèi)衣市場同時建成，對相距不遠的幾個老皮具箱包市場帶來巨大沖擊，其中，漢正街最早的皮具箱包市場——華貿(mào)地下皮具箱包城受影響最大。

    華貿(mào)一位負責(zé)人高先生日前無奈地告訴記者，新市場的出現(xiàn)，給他們這個有著12年歷史的老牌市場帶來了毀滅性打擊。目前，該市場里約有七成經(jīng)營戶被挖走，損失慘重。為了留住經(jīng)營戶，他們被迫將租金整體下調(diào)了30%，才慢慢把空鋪填滿。

    去年以來，漢正街全新時裝批發(fā)城、漢正街第一大道、暨濟商城等幾大新市場相繼建成，服裝、皮具、內(nèi)衣等多個行業(yè)的老牌市場大受影響，租金明顯下調(diào)。

    同質(zhì)競爭拉開洗牌大戰(zhàn)

    為了搶奪經(jīng)營戶資源，新市場往往采用各種‘放水養(yǎng)魚’的優(yōu)惠政策，令老市場防不勝防。”漢正街管委會一位不愿透露姓名的專業(yè)人士稱，同類新市場的出現(xiàn)，必然會給老市場帶來沖擊。

    該人士分析，新市場不僅在規(guī)模和硬件上遠遠領(lǐng)先老市場，而且在招商上動了不少腦筋。“為了及時籠絡(luò)一批經(jīng)營戶，他們常常使用免除一段時間租金或租金較低等手段，逼老市場迅速做出應(yīng)對。由于經(jīng)營的特色和品種沒有太大區(qū)別，誰能更有吸引力和競爭力，誰就能取得成功。”

    而除了規(guī)模、硬件和經(jīng)營環(huán)境的比拼外，市場的管理理念和運作模式，也是新老市場較量的重要內(nèi)容。

    據(jù)了解，在漢正街，目前的大型服裝專業(yè)市場已多達七八個，多數(shù)市場的經(jīng)營模式和經(jīng)營品種相差無幾。

    沿河大道一大型批發(fā)市場中的部分經(jīng)營戶告訴記者，為吸引商戶進駐，該商城在租金上給出了優(yōu)惠：第一年租金全免，從第二年開始收取。

    “這不，客戶爭奪戰(zhàn)還沒結(jié)束，位于多福路的品牌服飾批發(fā)廣場又殺了出來。各市場間的競爭必然更加慘烈。”漢正街全新服裝商會會長鄭斌稱。

    據(jù)悉，即將試營業(yè)的品牌服飾批發(fā)廣場，同樣采取了免除部分租金等優(yōu)惠政策“放水養(yǎng)魚”，這吸引了周邊多個服裝市場的經(jīng)營戶。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該市場開業(yè)后，萬商白馬、庫瑪、中心商城、全新批發(fā)城、第一大道等多個服裝市場，均會受到不同程度的影響。為此，這些市場也紛紛推出了應(yīng)對措施，如給經(jīng)營戶創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境、適當(dāng)優(yōu)惠等。

    一資深商戶稱，同質(zhì)競爭往往把有限的蛋糕越切越小，有時還會兩敗俱傷。政府有關(guān)部門和市場管理機構(gòu)應(yīng)適當(dāng)進行宏觀調(diào)控，盡量避免同質(zhì)競爭和重復(fù)建設(shè)，多提倡差異化競爭，多突出自己的特色，而不是盲目跟風(fēng)。

    漢正街管委會一負責(zé)人則認為，同類市場競爭，不可避免地會導(dǎo)致新一輪的洗牌，這是正常的市場調(diào)節(jié)，有利于促進市場更加規(guī)范，并逐步上檔升級。“只要是公平競爭，政府很難干預(yù)”。