服裝產(chǎn)業(yè)催生虎門布料大市場

        在珠三角地區(qū)，虎門富民創(chuàng)造百萬富翁的傳奇早已有口皆碑；虎門服裝市場蔚為大觀、領(lǐng)導潮流，也已聞名遐邇。然而，對于完全沒有紡織產(chǎn)業(yè)、周邊被深圳、西樵、中山、廣州中大布料市場圍得嚴嚴實實的虎門，何以在短短幾年間能建成一個新興的布料市場群落呢？ 

       虎門鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長潘繼軍給出了答案：龐大的服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及虎門政府的引導扶持和品牌升級帶來的強大驅(qū)動力，推動了虎門服裝產(chǎn)業(yè)與服裝市場對接，造就了服裝市場與布料市場配套的奇妙成功。 

       一個鎮(zhèn)崛起九個面料市場
 
       八年前，古慶來在虎門接手承包經(jīng)營的第一家布料市場還是一派慘淡局面，如今，老古女兒古小娣掌門的富民布料大市場不但商鋪全部爆滿，在規(guī)范管理和全程服務(wù)上也堪稱示范。歐壽康管理的"博美花城"大型布料市場隨后跟上。這里不僅以清晰的專業(yè)分區(qū)和良好的服務(wù)很快讓商鋪爆棚，在第二輪承包期開始時，進行過現(xiàn)代"美容"的花城布料市場一展花容月貌。緊鄰富民布料大市場的南面，富民集團3年前又建起一家經(jīng)營面積2萬平方米的富民皮具皮料市場，在兩個市場之間設(shè)有2萬平方米的大型停車場。從這里爆滿的鋪位、車流和人氣看，生意逐年紅火起來。 

       2005年，虎門面料界殺出了一匹黑馬，那就是"虎門國際布料交易中心"，該市場以大營銷、大策劃、大手筆一時間引起業(yè)界的廣泛關(guān)注，加上"香江"、"財富"，加上今年新建的虎門博美布料輔料商貿(mào)中心、富民泰興布料皮料輔料市場等大大小小多家布料，虎門上規(guī)模的大中型面輔料市場達到九家，占地面積方圓1公里……這里的布料市場建到哪里，承租人就跟到哪里，經(jīng)營戶也擠滿哪里，買家也出現(xiàn)在哪里?；㈤T人民路一帶，如今成了布料市場開發(fā)商諸侯爭雄、相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營戶搶占先機的風水寶地。 

       擁有強大的服裝集群優(yōu)勢

       一些目睹過坐落紡織產(chǎn)業(yè)集群的紹興柯橋、南海西橋等一級市場興衰沉浮的業(yè)內(nèi)人士不免擔心：虎門幾乎完全沒有像樣的紡織產(chǎn)業(yè)，這里的二級布料市場以如此規(guī)模擴張，到底是開發(fā)商的炒作，還是真有生命力呢？ 

       隨訪了幾名市場管理者和多家商戶，得到的回答驚人地相似。在他們的感覺中，大把賺錢的日子已不遙遠了。首先，虎門布料市場依托擁有千家企業(yè)、萬家商鋪的虎門服裝生產(chǎn)基地和下游市場的強大集群規(guī)模優(yōu)勢，有完善產(chǎn)業(yè)鏈的客觀需求，有減低服裝企業(yè)采購成本的現(xiàn)實功能。其次，該市場群的服務(wù)對象立足虎門、東莞，輻射珠三角，并已經(jīng)吸引了港澳、臺灣地區(qū)以至東南亞及韓國、日本的訂單。 

       此外，盡管當?shù)貨]有紡織產(chǎn)業(yè)，但卻仍然地處廣東省這個中國屈指可數(shù)的紡織大省，而且該省較內(nèi)地一些紡織大省而言，紡織面料更加符合國際流行概念。還有一點，虎門是輻射全球的服裝集散地，制衣廠眾多，每年消耗的面輔料都在以驚人的速度增長。全國各地的布輔料商，包括一些國外面料代理商，都想擠進虎門，在市場中分得一杯羹。這里的市場除了"富民"家族的兩家由政府建設(shè)、民間承包管理，其他的均為海內(nèi)外民間投資建設(shè)。投資主體的多元化和民間化，一方面反映了市場導向的作用，一方面將規(guī)避可能出現(xiàn)的投資風險。 

       市場邊緣化危機已經(jīng)度過 

       盡管這里沒有紡織產(chǎn)業(yè)基地，相隔不遠已有南海“西樵”、廣州“中大”等國內(nèi)赫赫有名的兩大布料市場和深圳已成規(guī)模的面料貿(mào)易群，但大群投資者還是懷揣現(xiàn)金奮勇跟進。富民為首的布料商鋪租價和轉(zhuǎn)讓價格在兩年中增長了2至5倍，后建市場的經(jīng)營狀況明顯向好?！　∨死^軍說，目前許多曾舍近求遠采購面料的虎門服裝企業(yè)越來越多地光顧"近水樓臺"；而來到虎門布料市場采購的客商覆蓋到包括港澳和周邊地區(qū)以至東南亞；花色品種在滿足裝飾、燈具、玩具、家具產(chǎn)業(yè)需求的同時，越來越多時裝面料迎來了渴望已久的商機。這一動向表明，虎門布料市場的邊緣化危機已經(jīng)度過。等待那里商鋪投資者的，將是價值回報的理想預期；等待那里商人的，將是一個與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)更加深入、供需互動更加有效、商品調(diào)整更加快速的未來。 

       一枝獨秀：9個市場中唯一一個專門輔料市場

       虎門富民泰興輔料城　副經(jīng)理孫麗華 

       在虎門眾多的面料輔料市場中，虎門富民泰興輔料城是唯一一個專門的輔料市場。這個創(chuàng)立于去年12月的新市場，因其獨特的定位、錯位發(fā)展的戰(zhàn)略指導，而在當?shù)厥袌鋈褐幸恢Κ毿恪?nbsp;

       虎門富民泰興輔料城位于虎門長途客運總站對面，北依107國道，人民路、連升路、虎門港大道、沙田港大道縱橫貫通。泰興輔料城占地5000多平方米，建筑面積約2萬平方米，集布料、皮料、輔料交易于一體。市場首層近200個鋪位從事布料皮料輔料交易；市場二樓與富民布料皮料B區(qū)二期的二樓之間架通天橋增設(shè)手扶電梯，二樓有近400個鋪位從事輔料交易。 

       科學的定位和超前的設(shè)計理念和經(jīng)營管理理念，使市場成為虎門城區(qū)最大的輔料城。商戶全部以經(jīng)營各種加工輔料為主，是虎門九大布料輔料市場中唯一一家經(jīng)營輔料的商場。采取只租不售的經(jīng)營模式，是為了保證統(tǒng)一經(jīng)營，真正與商戶建立長久、穩(wěn)固的雙贏的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。商場設(shè)訂樣板房、商務(wù)寫字樓、公寓和倉庫，并設(shè)有多個手扶電梯和垂直升降電梯、智能監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)實際網(wǎng)上交易，全力構(gòu)建輔料一站式商貿(mào)物流平臺。配有服務(wù)咨詢機構(gòu)、IT公司、物流公司，讓虎門服裝企業(yè)足不出虎門就能采購到自己中意的輔料產(chǎn)品。 

       虎門富民泰興輔料城位于虎門服裝市場核心商圈富民布料皮料B區(qū)二期市場的前沿，占據(jù)著富民皮料、布料市場前面最后一塊黃金寶地，作為一個大型現(xiàn)代化、智能化的布料皮料輔料大市場，它的橫空出世對虎門服裝產(chǎn)業(yè)的升級和完善虎門服裝產(chǎn)業(yè)鏈都具有極其重要的作用。 

       一匹“黑馬”：要成為珠三角面輔料采購旗艦 

       虎門國際布料交易中心　策劃總監(jiān)朱德興 

       2005年開業(yè)的虎門國際布料交易中心是虎門布料市場上的一匹“黑馬”，也是華南地區(qū)最大的專業(yè)布料交易市場之一。建筑面積達18萬平方米，1800多個商鋪，目前已有近1600多家商家入駐，使它成為當之無愧的面料市場“巨無霸”。