南郊崛起服裝城“投機(jī)”不成蝕把米

　　煙臺(tái)人有個(gè)大的毛?。焊L(fēng)?？吹绞裁春酶?，大家紛紛跟進(jìn)，不把市場(chǎng)干爛了不罷休。當(dāng)然，這是全國(guó)的通病，而煙臺(tái)為甚。

　　這不，看到服裝市場(chǎng)家家紅火，南郊也陡然崛起了一個(gè)市場(chǎng)，這座當(dāng)年位于絕對(duì)農(nóng)村的市場(chǎng)名稱(chēng)大的驚人：煙臺(tái)服裝城，時(shí)間定格在1994年。

　　這家?guī)в型赓Y背景的服裝城選址世回堯，意在使服裝城成為當(dāng)?shù)厮綘I(yíng)經(jīng)濟(jì)的龍頭，拉動(dòng)起相關(guān)產(chǎn)業(yè)，但一系列因素導(dǎo)致了服裝城在不到一年時(shí)間即敗走麥城。

　　服裝城是在沒(méi)有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上營(yíng)建的，人為造市可能是其曇花一現(xiàn)的一個(gè)主因。此前的世回堯沒(méi)有集市，下曲家村遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)，客流量極少。服裝城對(duì)外營(yíng)業(yè)后，報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)為其做過(guò)持續(xù)廣告宣傳。為營(yíng)造良好購(gòu)物環(huán)境，公司在奇山、鳳凰臺(tái)、幸福、華茂和初家鎮(zhèn)開(kāi)通5班免費(fèi)往返班車(chē)，加之每天一部電影的轟動(dòng)效應(yīng)，在一段時(shí)間內(nèi)確實(shí)吸引了一大批顧客。說(shuō)起來(lái)，后來(lái)的大潤(rùn)發(fā)的購(gòu)物班車(chē)還是學(xué)了人家的做法。但是，人為拉動(dòng)市場(chǎng)的力量畢竟是有限的，也是短期的。隨著資金的日益枯竭，班車(chē)停運(yùn)，電影停演，客流消失，人們?cè)僖膊辉篙氜D(zhuǎn)乘車(chē)近10公里去購(gòu)買(mǎi)幾件普普通通的服裝了。

　　硬環(huán)境不完善，嚇跑了客戶(hù)。開(kāi)業(yè)時(shí)，95％的業(yè)戶(hù)來(lái)自廣東、浙江、上海一帶，他們是奔著服裝城的優(yōu)惠政策來(lái)的：租金低于全國(guó)平均水平，并延期半年，滿(mǎn)三年以上者，可辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，水費(fèi)全免……可是優(yōu)惠政策并不等于優(yōu)良環(huán)境，冬日到來(lái)，棚廈無(wú)暖，無(wú)論顧客還是業(yè)戶(hù)都得在瑟瑟寒風(fēng)中交易；照明電為臨時(shí)用電；飲用水供應(yīng)不及時(shí)；為取暖，公司為每家業(yè)戶(hù)購(gòu)置煤油爐，結(jié)果好心未辦成好事，最怕煙熏火燎的服裝陷入浩劫之中。掙不到錢(qián)又抗不住風(fēng)寒，南方客商們紛紛打道回府。1997年春節(jié)過(guò)后，業(yè)戶(hù)僅剩下40余戶(hù)。

　　服裝城商品定位于服裝批發(fā)，但在興起之后，糊里糊涂干起了零售業(yè)務(wù)，原因在于：在三站市場(chǎng)建起之后，誰(shuí)還會(huì)想起偏居一隅的服裝城呢？

　　如何啟動(dòng)市場(chǎng)，成為服裝城的一塊心病，初期的盲目投資和錯(cuò)誤定位，招致了后期頻繁的定位改變，但屢試屢敗，一切辛勞付諸東流。

　　人去樓空之后，服裝城嘗試著搞起了小商品批發(fā)，可好景不長(zhǎng)，苦苦支撐了3個(gè)月的業(yè)戶(hù)們見(jiàn)勢(shì)不妙，溜之大吉。后來(lái)，又發(fā)展蔬菜、水果、建材等各種經(jīng)營(yíng)。服裝城第三次改制為5天一個(gè)大集，世回堯出現(xiàn)了歷史上第一個(gè)集市，附近村民也只有在這一天才為服裝城捧捧場(chǎng)。

　　服裝城最后一次變臉是改成了煙臺(tái)汽車(chē)城，時(shí)間已是進(jìn)入21世紀(jì)，在此舉辦過(guò)幾次車(chē)展，桃花依舊笑春風(fēng)，不過(guò)此地已有了鴻運(yùn)汽車(chē)城。

　　煙臺(tái)這地方有點(diǎn)怪，凡是商業(yè)第一把火燒不起來(lái)的地方，后來(lái)再啟動(dòng)還會(huì)是失敗，唯一例外是煙臺(tái)商城。