越南金融之殤 企業(yè)夢醒投資天堂

　　編者按越南作為亞洲近年冒起的新興市場，一度為投資者帶來憧憬，但在其經(jīng)濟危機曝光后，有關“投資熱潮不再，投資者暫不宜沾手”等觀點頻見報章。

　　平和證券的董事郭思治說：“越南的情況令人關注，通脹高企，融資成本大大增加，給企業(yè)的財務狀況確實帶來不小壓力。”

　　“建議中國企業(yè)還是觀望一下，最近一段時期波動比較大，尤其貨幣不太穩(wěn)定，要看看再說。”位于河內(nèi)的越南中國商會副會長顧朝慶對中國企業(yè)在越南的投資也不樂觀。

　　為中資企業(yè)提供咨詢的恒生(越南)投資顧問公司總經(jīng)理張殿生說他了解的情況是，在集中了23家中資企業(yè)、位于越南西南部的展鵬工業(yè)區(qū)中，最近有兩家企業(yè)的工廠建設因為建筑材料漲價以及貨幣貶值而停工。“中資企業(yè)投資越南有兩個主要考慮：一是為了規(guī)避歐美的反傾銷和享受當?shù)氐亩愂諆?yōu)惠。作為東盟成員國之一的越南，其制造業(yè)產(chǎn)品在東盟地區(qū)享有一定的關稅優(yōu)勢，同時美越雙邊貿(mào)易協(xié)議也為越南產(chǎn)品提供了廣闊的外銷市場。二是目前越南對于環(huán)境污染問題還沒有進行特別規(guī)制。這些優(yōu)勢并沒有隨著經(jīng)濟動蕩而消失。”

　　張殿生對中國企業(yè)在越南投資的未來趨勢沒有全盤否定，“雖然越南有一天也會管制環(huán)境，但目前還沒有管起來，應該有十來年的生命力，所以皮革、化工、印染等行業(yè)還有發(fā)展空間。”

　　中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所的一份研究報告也指出，越南已經(jīng)成為全球分工中至關重要的一個部分。隨著發(fā)達國家制造業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)內(nèi)分工的發(fā)展，越南將是國際生產(chǎn)鏈條上的一個重要環(huán)節(jié)。中國在進一步發(fā)展之后，也會向越南等地轉(zhuǎn)移投資，這對中國和越南將是雙贏。

　　中建承受建材猛漲臺資房企受挫

　　早報記者劉秀浩

　　短短兩個月內(nèi)，越南房地產(chǎn)市場從一片欣欣向榮急轉(zhuǎn)直下。早報記者獲悉，越南房價近期大幅跳水近一半，大量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被套越南，當?shù)卣顿Y項目也有多處叫停。

　　政府投資項目叫停

　　即將以IPO形式登錄A股市場的中國建筑工程總公司是目前越南最大的國際承建商之一，負責大量越南政府工程的施工建設。

　　早報記者昨日采訪中國建設集團總公司越南分公司董事長張培獲悉，受經(jīng)濟危機影響，當?shù)卣呀?jīng)停止了多個政府投資工程。

　　張培表示，中建總公司在越南的工程大部分為政府工程，以基礎設施為主，包括當?shù)氐臉蛄?、道路等，全部工程直接與越南政府進行簽約，因此工程有政府信用作為擔保。

　　張培表示，公司在越南當?shù)馗杏X比較明顯的是，建筑材料以及大米漲價明顯。建筑主要材料的鋼材和水泥價格上漲30%以上，而糧食價格上漲一倍以上。由于和當?shù)卣炗喌氖情_放式合約，合同約定，建筑材料價格上漲超過一定幅度時，政府將予以補償工程款，因此，價格因素也可以被很快消化。

　　雖然國際工程受到政府信用保護，但對于越南政府本身而言，經(jīng)濟危機的影響確實非常明顯。張培指出，近期的經(jīng)濟局勢已經(jīng)讓越南政府停止了多個政府投資項目。

　　與此同時，相對于越南政府投資項目的停工，越南國內(nèi)一些小型開發(fā)商受到了更加嚴重的打擊。

　　狂熱房價暴跌近半

　　在過去的幾年里，越南市場被稱為繼中國市場之后最有投資價值的市場，房價連續(xù)以每年20%以上的速度攀升。

　　保嘉房地產(chǎn)公司是臺灣本地一家房地產(chǎn)企業(yè)，主要項目集中在臺北市。和許多臺灣同行一樣，越南市場的欣欣向榮讓他們也進入當?shù)胤康禺a(chǎn)市場。

　　前兩年，公司在胡志明市拿下土地，準備進行開發(fā)。初進入越南，胡志明市顯現(xiàn)出一片光明，由于供應量較少，當?shù)胤績r連續(xù)上漲，到去年年底，當?shù)刈≌瑑r格已經(jīng)超過2000美元/平方米。而精華地區(qū)價格遠遠超過1萬美元/平方米。有國內(nèi)開發(fā)商告訴記者，去年去越南考察時，發(fā)現(xiàn)當?shù)赝恋貎r格已經(jīng)相當驚人，優(yōu)質(zhì)土地價格達到每平方米600美元左右，已經(jīng)接近上海的地價。

　　隨著越南通貨膨脹的日趨嚴重，當?shù)胤績r終于急轉(zhuǎn)直下，短短幾個月內(nèi)，越南主要地區(qū)房價大幅度跳水，胡志明市價格下跌超過一半，而河內(nèi)房價下跌超過20%。

　　與房價下跌相伴的是，當?shù)爻山涣考眲∥s，張培告訴記者，在當?shù)?，如今房地產(chǎn)幾乎沒有成交，即使降價也無人問津。

　　隨著房價下跌，成交量萎縮，當?shù)乇姸嚅_發(fā)商都面臨著嚴重的資金危機，一些開發(fā)商所開發(fā)的樓盤不得不陷入停工命運。

　　保嘉樓盤同樣如此，公司不得不暫停越南項目。臺灣房地產(chǎn)專家蔡為民告訴記者，和保嘉一樣，臺灣眾多房地產(chǎn)企業(yè)都在越南遇到了同樣的危機。“沒辦法處理掉，只能放在那里，土地空著，在建項目暫時停工。”蔡為民介紹道。
 
　新希望：不會推遲越南建廠進度

　　早報記者黃淑慧

　　在越南建有4個工廠的新希望(000876)海外事業(yè)部總經(jīng)理鄧孝華昨天接受早報記者采訪時表示，已經(jīng)投產(chǎn)的3個工廠受危機影響主要在于原材料成本壓力加重，但市場銷售并未受到影響，新希望不會推遲第四個工廠的建設進度。

　　近兩成利潤被匯率吃了

　　新希望是較早進入越南拓展的中國企業(yè)之一。目前，公司分別在河內(nèi)、胡志明、海防建有飼料生產(chǎn)工廠，第4個位于同塔的工廠也正在建設進程中。鄧孝華表示，目前，公司3個工廠生產(chǎn)經(jīng)營正常，目前所受到的影響僅限于原材料成本的壓力，而這主要是由于匯率急劇變動引起的。3個工廠有60%的原材料是從國外進口的，進口時以美元結算，銷售時卻以越南盾結算。隨著越南盾的大幅貶值，企業(yè)的進口成本也迅速增高。這其中，一部分原材料是從中國國內(nèi)進口過來的，一方面是人民幣升值，一方面是越南盾貶值，兩方面的損失都得由公司來承擔。

　　當然，公司可以將增加的成本轉(zhuǎn)嫁給客戶，但考慮到市場的接受能力，新增的成本并不能完全由客戶消化，公司也必須承擔一部分。目前公司的銷售情況沒有受到太多影響，但粗算下來，與正常狀態(tài)相比，公司的利潤要減少20%以上。不過，鄧孝華表示，公司在今年上半年已經(jīng)完成了全年的利潤目標。

　　第四工廠建設不變

　　“正在建設中的第4個工廠進度不會因此而推遲。”鄧孝華表示，對于越南金融危機，公司作出的基本判斷仍然是樂觀的。金融危機首先沖擊的是金融業(yè)，其次是工業(yè)企業(yè)，農(nóng)業(yè)企業(yè)受影響的程度較小。因此，公司不會修改既有的投資計劃，第4家工廠的建設施工進度不會被推遲，仍將按照原計劃于明年1月份建成投產(chǎn)。

　　鄧孝華表示，接下來越南政府必然會出臺保障民生的措施，不排除會對食品產(chǎn)業(yè)提供財政稅收優(yōu)惠政策，這對于新希望而言可能反倒是個機會。目前公司在越南還僅僅是生產(chǎn)飼料，但一直希望建立起飼料、養(yǎng)殖、宰殺、加工、銷售、物流產(chǎn)業(yè)鏈。如果越南出臺相關扶持政策，正好賦予了公司向上下游擴張的機會。另外，這場金融危機也將促使行業(yè)洗牌，一些小企業(yè)將因此退出市場，龍頭企業(yè)將進一步擴大市場份額。目前，新希望(10.55,-0.14,-1.31%,吧)占有越南飼料市場5%左右的市場份額。