昔日福州鞋業(yè)老大為何悄然退市？

　昔日曾叫板福州鞋業(yè)老大“福州大鞋城”的“名鞋世界”，營業(yè)不到4年就轉(zhuǎn)行了。問題到底出在哪里呢？

　　高調(diào)入市悄然退市

　　昨天記者在我市倉山三橋連江南路原“名鞋世界”看到，該鞋城的名稱已經(jīng)更換為龍福機電交易市場，市場內(nèi)已無鞋品的蹤影，不少商鋪在重新裝修。據(jù)場內(nèi)一位工作人員介紹，這幾年來，鞋城商戶與投資方分分合合，去年底今年初時，鞋城就完全退出了市場。

　　2005年9月剛開業(yè)時，“名鞋世界”曾高調(diào)叫板“福州大鞋城”，當(dāng)時經(jīng)營面積達(dá)到3.6萬平方米，投資方稱將把“名鞋世界”打造成我省規(guī)模最大、設(shè)施設(shè)備最專業(yè)的鞋業(yè)批發(fā)市場，并與“福州大鞋城”展開了商戶爭奪戰(zhàn)，“名鞋世界”給預(yù)交2萬元押金并簽約3年的商戶免除1年租金，當(dāng)時吸引了200多個商戶入駐。

　　不過，好景不長，第二年一開春，因為生意不好，“名鞋世界”的商戶們就陸續(xù)撤出，到當(dāng)年6月份，僅剩商戶二三十個。一個月后，“名鞋世界”更換了經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)層，再次對鞋城進(jìn)行招商，又吸引了上百個商戶，并于當(dāng)年重新開張。但隨后兩年里租賃雙方仍是紛爭不斷，又有商戶陸續(xù)退出該市場。

　　內(nèi)外夾擊無奈敗北

　　而在這幾年里，“福州大鞋城”的經(jīng)營一直很穩(wěn)健。昨天“福州大鞋城”一位王姓商戶告訴記者，當(dāng)時“名鞋世界”開業(yè)時，因為交通方便，倉庫配套、消防設(shè)施很完善等原因，“福州大鞋城”七八成的商戶都過去開分店，但由于基本都虧本，所以又陸續(xù)撤走。

　　據(jù)一些商戶介紹，“名鞋世界”一直紅火不起來有內(nèi)因，也有外因。內(nèi)因是它的管理層不穩(wěn)定，經(jīng)常變動，而且管理層也不懂行。另外，在競爭中太輕視對手，優(yōu)惠條件跟不上，像“福州大鞋城”當(dāng)時就提出了商戶簽訂5年合同，便可免兩年租金的措施來安定人心。

　　外因是近幾年福州鞋業(yè)市場受到很大沖擊。像上世紀(jì)九十年代，全省各地的鞋類零售批發(fā)商基本是到福州來進(jìn)貨，但近幾年很多閩南零售商改到溫州一帶進(jìn)貨，閩西、江西等地也都設(shè)了鞋類小批發(fā)市場，又分流了一些客戶，現(xiàn)在福州鞋類批發(fā)市場的客戶主要是五區(qū)八縣市的。在這種情況下，“名鞋世界”自然不容易后來居上。