溫州鞋企廠房是否重蹈東莞覆轍？

   “出租中國鞋都三期，有水電（80千瓦），有電梯、長55米、寬21米，共2300平方，9元/平方”。這是近期刊登在《溫州都市報(bào)》的一則廠房出租，而該信息所在的這一期報(bào)紙第31版全都是廠房出租、出售或轉(zhuǎn)讓等信息。據(jù)了解，往年同期刊登的廠房信息大多占四分之三個版面，經(jīng)濟(jì)的不景氣使得近期的溫州廠房轉(zhuǎn)讓和出租呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢。

　　在2009年2月的一期《溫州都市報(bào)》的分類信息中我們發(fā)現(xiàn)，在28條轉(zhuǎn)讓信息中，有10條以上是有關(guān)鞋廠或其制鞋設(shè)備的轉(zhuǎn)讓信息，占據(jù)轉(zhuǎn)讓息息的三成以上，而在出租信息中，與以往不同的是，更多的出租信息標(biāo)明了出租廠房的位置、大小、配套設(shè)施甚至租金，雙嶼鎮(zhèn)的一家廠房還標(biāo)出了5元/平方的出租價(jià)格，較往年下降了不少。溫州廠房是否在重蹈東莞廠房的覆轍？

　　據(jù)聯(lián)合新聞網(wǎng)去年12月發(fā)表《東莞廠房　三成養(yǎng)蚊子》的文章稱，受金融海嘯的影響，東莞的企業(yè)紛紛倒閉，數(shù)百萬失業(yè)返鄉(xiāng)，房屋租賃業(yè)遭受重創(chuàng)，約有三成廠房閑置，租金為12元一平方公尺的廠房，降至6元還租不出去，租金跌回20年前的水準(zhǔn)，許多廠房只能空著養(yǎng)蚊子。另據(jù)中國經(jīng)濟(jì)周刊報(bào)道，珠三角地區(qū)現(xiàn)有7萬家港資企業(yè)，員工上千萬，如果有１/４出問題，那就有1.75萬家企業(yè)倒閉、250萬人失業(yè)。一旦外企老板撤資或蒸發(fā)，將嚴(yán)重臨川到東莞的廠房出租率。與東莞不同的是，溫州沒有那么多的外資企業(yè)，出現(xiàn)類似東莞情況的可能性較小。在中央電視臺經(jīng)濟(jì)頻道《對話》欄目中，70%在正常運(yùn)營，26%的企業(yè)壓縮了生產(chǎn)規(guī)模，只有4%的企業(yè)倒閉。呂省長對于目前浙江企業(yè)生存情況的回答表明了企業(yè)目前的經(jīng)營情況基本穩(wěn)定。