鄭州曲梁服裝城“筑巢引鳳”

　　 一段時(shí)間以來，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的話題風(fēng)生水起，引來熱議不斷。
 
  后金融危機(jī)時(shí)期，內(nèi)需在全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位在提升，內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性在提升，沿海產(chǎn)業(yè)未來五年向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移進(jìn)程不斷加快，中原地區(qū)正好處于承東啟西的戰(zhàn)略位置，是產(chǎn)業(yè)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移的重要戰(zhàn)略平臺(tái)。

  作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)，近年來，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。勞動(dòng)力資源豐富，交通便捷，工業(yè)體系日趨完善，消費(fèi)能力不斷提升，這些優(yōu)勢(shì)決定了河南是承接產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的首選之地。

  承接紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的一個(gè)重要舉措。在這樣的大背景下，鄭州曲梁服裝城“筑巢引鳳”，引來大量眼光注目。

  變局

  產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

  南貨北上

  近年來，受土地成本、能源成本、勞動(dòng)力成本快速上升和生態(tài)環(huán)境約束，資源密集型產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到制約，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)壓力增加，東南沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)向中西部梯度轉(zhuǎn)移步伐加快。

  2009年，在鄭州舉辦的一場(chǎng)承接服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移洽談會(huì)，著實(shí)為河南帶來了不小的收獲：200多家來自東南沿海地區(qū)的紡織服裝企業(yè)齊聚河南尋求合作，最終簽約項(xiàng)目102個(gè)，投資總額達(dá)180億元。溫州與鄭州初步達(dá)成在鄭州新鄭市建造總占地1500畝的溫州服裝產(chǎn)業(yè)基地的合作協(xié)議，預(yù)計(jì)投資金額達(dá)30億元……

  2010年5月22日，中國(guó)紡織服裝企業(yè)集團(tuán)主辦的全國(guó)紡織服裝企業(yè)營(yíng)銷聯(lián)盟“南貨北上”洽談會(huì)在東莞舉行。僅曲梁服裝城一地，通過“銀企”合作的形式，投資15億元，吸引了虎門、溫州、常熟以及石獅等地各有數(shù)百家紡織、服裝企業(yè)加入營(yíng)銷聯(lián)盟……

  一切都指向一個(gè)共同的主題———產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

  事實(shí)上，南貨北上只是曲梁服裝城“筑巢引鳳”策略的其中之一，在沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的浪潮中，曲梁服裝城推出了一系列優(yōu)惠措施，助推全國(guó)紡織服裝企業(yè)入駐。

  誘因

  免費(fèi)入駐

  放水養(yǎng)魚

  進(jìn)入后金融危機(jī)時(shí)代，很多中小服裝企業(yè)面臨著多方面的壓力，一方面是服裝類產(chǎn)品出口持續(xù)低迷，另一方面是出口型企業(yè)開始擴(kuò)展內(nèi)銷渠道，紡織服裝產(chǎn)品內(nèi)銷的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，目前行業(yè)的整體現(xiàn)狀導(dǎo)致很多中小企業(yè)在運(yùn)行過程中出現(xiàn)了一些問題，尤其是在資金鏈方面和融資方面。

  解決企業(yè)的融資難，無疑是解決中小服裝企業(yè)在生存和發(fā)展過程中存在的瓶頸。為此，曲梁服裝城采用了“自己先拿錢征地，再低價(jià)轉(zhuǎn)讓給生產(chǎn)企業(yè)”的“放水養(yǎng)魚”招商政策，以便為入駐企業(yè)、商戶提供更多便利。

  “園區(qū)首期用地1000畝，建設(shè)‘鄭州曲梁服裝城’項(xiàng)目。為提高土地利用率，實(shí)行前店后廠的總體規(guī)劃，前店是服裝批發(fā)的商業(yè)街、后廠是生產(chǎn)服裝；前期，園區(qū)首先出錢將土地征為國(guó)有建設(shè)用地，以低價(jià)（每畝8萬元）轉(zhuǎn)辦到每家企業(yè)名下，企業(yè)再用該土地抵押貸款建廠房、職工住宅，建好后再將房產(chǎn)抵押給銀行貸款生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這樣企業(yè)投小錢辦大廠。”鄭州曲梁服裝工業(yè)園區(qū)管委會(huì)主任肖稼祥介紹說。