中捷縫紉機(jī)股份有限公司關(guān)于子公司出售資產(chǎn)的公告

　　證券代碼：002021 證券簡稱：中捷股份 公告編號：2013-007

　　中捷縫紉機(jī)股份有限公司關(guān)于子公司出售資產(chǎn)的公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　1、本公司全資子公司――中屹機(jī)械工業(yè)有限公司（以下簡稱“中屹公司”）擬將位于蘇州市吳江區(qū)橫扇鎮(zhèn)菀坪東路、菀坪開發(fā)東路、菀南村的中屹公司老廠區(qū)房屋所有權(quán)（建筑面積合計(jì)30,396.65平方米）、土地使用權(quán)（土地面積合計(jì)33,962.10平方米）出售給蘇州宇信特殊包裝有限公司（以下簡稱“蘇州宇信”）、蘇州藝永金屬制品有限公司（以下簡稱“蘇州藝永”）。由于中屹公司生產(chǎn)經(jīng)營與辦公場所均已搬遷至橫扇鎮(zhèn)菀坪工業(yè)區(qū)南興路新廠區(qū)，老廠區(qū)長期閑置，為盤活閑置資產(chǎn)，補(bǔ)充公司流動資金，公司第四屆董事會第十六次臨時會議審議通過了該項(xiàng)交易，尚需提交公司2013年第一次臨時股東大會審議批準(zhǔn)。

　　2、目前擬出售資產(chǎn)部分存在抵押情況，本次交易尚需取得抵押權(quán)人同意，且在抵押手續(xù)解除后方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　3、本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易和重大資產(chǎn)重組。

　　二、交易主體基本情況介紹

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　　中屹機(jī)械工業(yè)有限公司（原名江蘇中屹縫紉機(jī)有限公司）為公司全資子公司，2004年8月在蘇州市吳江工商行政管理局登記注冊，注冊號：3205842184234，稅務(wù)登記證號碼：32058476416657-X，法定代表人：陳敦昆，注冊資本：人民幣23,100萬元，企業(yè)類型：一人有限責(zé)任公司，主營工業(yè)縫紉機(jī)及其零配件的制造、銷售。

　　最近一年主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：人民幣元

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　　（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。）

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　　1、蘇州宇信基本情況

　?。?）名稱：蘇州宇信特殊包裝有限公司

　?。?）企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司（中外合資）

　?。?）注冊地（主要辦公地點(diǎn)）：吳江橫扇鎮(zhèn)菀坪社區(qū)同心東路3號

　?。?）法定代表人：李煥（境外自然人）

　?。?）注冊資本：800萬元人民幣

　?。?）營業(yè)執(zhí)照注冊號：320584400017141

　?。?）成立時間：2010年11月9日

　　（8）主營業(yè)務(wù)：工業(yè)用包裝箱、紙棧板的生產(chǎn)、銷售。

　　（9）股東及持股情況

　　單位：人民幣萬元

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　?。?0）最近一年主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：人民幣元

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　?。ㄒ陨蠑?shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）

　　2、蘇州藝永基本情況

　?。?）名稱：蘇州藝永金屬制品有限公司

　　（2）企業(yè)性質(zhì)：有限公司（自然人獨(dú)資）

　?。?）注冊地（主要辦公地點(diǎn)）：蘇州市相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)西橫港街

　?。?）法定代表人：羅藝永

　　（5）注冊資本：700萬元人民幣

　?。?）營業(yè)執(zhí)照注冊號：320507000180805

　　（7）成立時間：2013年3月25日

　?。?）主營業(yè)務(wù)：生產(chǎn)、銷售金屬制品、鐵罐。銷售包裝材料、包裝制品。

　　（9）股東及持股情況

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　　（10）蘇州藝永為新設(shè)立公司，其實(shí)際控制人羅藝永先生同時為蘇州宇信股東（持有蘇州宇信50%股權(quán)），蘇州藝永與蘇州宇信系受同一控制人控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

　　（三）經(jīng)公司自查，蘇州宇信、蘇州藝永及其股東與本公司、中屹公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面無關(guān)聯(lián)關(guān)系，與公司控股股東、實(shí)際控制人無關(guān)聯(lián)關(guān)系，未知其與公司其他前十名流通股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　三、交易標(biāo)的基本情況

　　此次擬出售資產(chǎn)為位于蘇州市吳江區(qū)橫扇鎮(zhèn)菀坪東路、菀坪開發(fā)東路、菀南村的中屹公司老區(qū)廠房、倉庫、宿舍、門衛(wèi)、道路、圍墻、綠化等房產(chǎn)及其所占土地使用權(quán)，目前全部處于空置狀態(tài)，基本情況如下：

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　　其中，權(quán)證號為“吳國用（2009）第04007002號”的國有土地使用權(quán)及權(quán)證號為“吳房權(quán)證橫扇字第11001359號、第11001360號、第11001361號、第11001362號”的該地上房產(chǎn)系2004年10月中屹公司向吳江市明德機(jī)械貿(mào)易有限公司購買取得，成交金額人民幣1,880萬元。該等房產(chǎn)建于2002年，建筑面積共計(jì)22915.28平方米，包括廠房（含辦公樓）4幢（為局部三層框架結(jié)構(gòu)樓房）、宿舍2幢（為四層磚混結(jié)構(gòu)樓房）、門衛(wèi)4間（為一層磚混結(jié)構(gòu)平房），廠區(qū)內(nèi)另有砼道路和方鋼圍墻。上述房產(chǎn)所占土地呈規(guī)則長方形，宗地北向?yàn)殚_發(fā)東路，是主要出入通道，南側(cè)為公司廠區(qū)，東、西側(cè)為其他廠區(qū)。

　　權(quán)證號為“吳國用（2009）第04007008號”的國有土地使用權(quán)及權(quán)證號為“吳房權(quán)證橫扇字第11001354號、第11001355號、第11001356號、第11001357號、第11001358號”的該地上房產(chǎn)系2004年8月中屹公司向蘇州市海獅縫制設(shè)備有限公司購買取得，成交金額人民幣314.29萬元。該等房產(chǎn)建于2000年，建筑面積共計(jì)3685.80平方米，包括廠房（含辦公樓、倉庫）10幢（為一層或二層的磚混結(jié)構(gòu)房屋）、食堂1幢（為二層磚混結(jié)構(gòu)樓房）、其他（門衛(wèi)、車棚、廁所）4幢（為一層磚混結(jié)構(gòu)平房）。房產(chǎn)所占土地呈規(guī)則長方形，宗地南向?yàn)橥鹌簴|路，西、北側(cè)為公司廠區(qū)，東側(cè)為其他廠區(qū)。

　　2005年12月，中屹公司以出讓方式取得權(quán)證號為“吳國用（2009）第04007024號”的國有土地使用權(quán)，權(quán)證號為“吳房權(quán)證橫扇字第11003226號”的地上建筑物建于2010年，為1幢二層框架結(jié)構(gòu)的倉庫，建筑面積3795.57平方米，購買土地及自建房屋投入約620萬元。

　　上述房產(chǎn)自購買/建成后一直作為中屹公司生產(chǎn)、倉儲、辦公及員工生活配套使用。2011年末，中屹公司菀坪工業(yè)區(qū)南興路新廠區(qū)全面投入使用（占地約10萬平方米，建筑面積65874.09平方米。新、老廠區(qū)直線距離約3公里），搬遷工作于2012年中期完成。目前老廠區(qū)廠房處于空置狀態(tài)。

　　銀信資產(chǎn)評估有限公司（具有證券從業(yè)資格）接受委托對本次擬出售資產(chǎn)之價值進(jìn)行了評估并出具了合法、有效的評估報告。本次評估基準(zhǔn)日為2013年2月28日，評估基本方法為建構(gòu)筑物使用重置成本法、土地使用市場法。截止2013年2月28日，該項(xiàng)資產(chǎn)賬面原值3,289.55萬元，賬面凈值2,208.37萬元，評估價值3,463.09萬元。

　　資產(chǎn)評估結(jié)果匯總

　　（單位：人民幣元）

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　　以上擬出售資產(chǎn)部分存在抵押情況，自評估報告出具日，此項(xiàng)抵押權(quán)尚未解除。除此外，被評估房屋所有權(quán)及所占土地使用權(quán)上無設(shè)定擔(dān)保、抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況和涉及該項(xiàng)資產(chǎn)的訴訟、仲裁或司法強(qiáng)制執(zhí)行及其他重大爭議事項(xiàng)。