廣東商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮?/h1>
“隨著電商的崛起，服裝紡織行業(yè)迎來了新一輪的發(fā)展機遇。與此同時，廣東一大批紡織服裝專業(yè)市場的商業(yè)地產(chǎn)迅速發(fā)展，也為電商提供了更加完善的物流與供應鏈支持，在雙重利好的合力下，廣東時尚產(chǎn)業(yè)將迎來未來十年迅猛發(fā)展的黃金時期。”一位電商資深人士向筆者透露。
淘寶、天貓、京東商城、阿里巴巴、唯品會等一大批具有中國特色和實力的服裝電商平臺正在支撐著廣州、深圳等地服裝企業(yè)的一次快速發(fā)展和飛躍。眾多原來以外貿(mào)為主的紡織服裝企業(yè)，以及一些本土自有品牌中小服裝企業(yè)，在2009年-2013年度上演著直通車似的發(fā)展奇跡。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，服裝服飾類產(chǎn)品已成了網(wǎng)購的第一大商品,無論從數(shù)量上還是交易額上都是最大的。其中2010年增長速度迅猛，增長率高達100.8%。2011年中國服裝網(wǎng)絡購物市場交易規(guī)模達2035億元。中國電子商務研究中心預計到2013年將達4076.1億元。
以廣州、深圳為代表的廣東服裝服飾行業(yè)在2013年首季度表現(xiàn)出強勁發(fā)展態(tài)勢，同時，對承載產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的專業(yè)市場提出更高的需求，新興的具有研發(fā)、設計、展示、貿(mào)易的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢的商業(yè)地產(chǎn)項目將迎來高速發(fā)展時期。
深厚的時尚底蘊，完善的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展
三十年前，廣東紡織服裝行業(yè)曾是中國流行趨勢的風向標。“廣東貨”成為名副其實的時尚品代表。隨著北京、上海國際品牌入駐國內(nèi)和產(chǎn)品線的升級，曾經(jīng)的廣東服裝服飾市場經(jīng)歷了近年來的產(chǎn)品設計落后、質(zhì)量中低檔等發(fā)展局限。2012年經(jīng)歷了行業(yè)銷售的寒冬后，廣東服裝服飾企業(yè)在隨著電商的迅速崛起看到了新的機遇。
廣東省是服裝服飾行業(yè)的集散地，生產(chǎn)、銷售、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈完整。作為廣東省的支柱產(chǎn)業(yè)，紡織服裝業(yè)在廣東形成了國內(nèi)最完整的商業(yè)模式。佛山均安和中山大涌牛仔、佛山西樵面料、東莞大朗毛織、東莞虎門服裝、中山沙溪休閑裝為支撐的服裝產(chǎn)業(yè)鏈配套網(wǎng)絡，深圳作為服裝服飾品牌總部經(jīng)濟和時尚設計創(chuàng)意產(chǎn)地以中高端時尚服裝和品牌服裝制造為龍頭，廣州則作為全國最大的服裝服飾貿(mào)易集散地，在廣交會的帶動下輻射全球，帶動其他地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。
廣州，作為廣東的核心城市，在時尚信息、產(chǎn)品設計、品牌經(jīng)營和資源配套方面具有全國領(lǐng)先的優(yōu)勢，同時，在中大商圈、流花商圈的升級改造中，一大批擁有產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢的商業(yè)地產(chǎn)項目興起，也紡織時尚產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展起到積極的推動作用。
在近年來的中國十佳服裝設計師中，有近一半來自廣州或是與廣州有著比較深的淵源。在廣州這個自由、包容的文化下，提供服裝設計師和服裝品牌更多的發(fā)展空間。有資深專業(yè)人士預測：廣州在未來10年內(nèi)將成為中國時尚的一片熱土。中國時尚產(chǎn)業(yè)將在這里迎來一次高速的發(fā)展，時尚產(chǎn)業(yè)將在廣州完成從概念到實體化、規(guī)?；霓D(zhuǎn)型，未來中國的時尚也將成為亞洲的時尚。
同樣在廣州這個區(qū)域里，專業(yè)集散地、專業(yè)市場也將在這次發(fā)展和轉(zhuǎn)型中起到重要角色。像珠江國際紡織城、TIT國際創(chuàng)意園這樣的標桿項目，協(xié)助時尚產(chǎn)業(yè)從創(chuàng)意、設計到經(jīng)營、貿(mào)易的快速轉(zhuǎn)型。這得益于其擁有國內(nèi)乃至全球最完整的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈模式。從設計到原材料采購、從貿(mào)易洽談到規(guī)?；a(chǎn)、從采購到物流配送，一系列的商業(yè)模式都可以集中在一個區(qū)域，甚至一個商業(yè)體項目中完成。這將是未來中國時尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必然之路。
產(chǎn)業(yè)集群匯集，金融物流全力支持
目前，廣東省政府以及整個行業(yè)都在為推進時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行努力，通過縱向的產(chǎn)業(yè)鏈模式與橫向的多元化經(jīng)營相結(jié)合打造時尚產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)集群的建設將是為企業(yè)降低成本、快速發(fā)展、品牌建設提供最重要的保障。
為讓產(chǎn)業(yè)集群更好的建設，政府在規(guī)劃上提供完善的配套支持。中大紡織商圈作為中國最大的紡織品采購基地，在接下來幾年內(nèi)將進行全面的產(chǎn)業(yè)升級改造。其中位于中大核心，國內(nèi)最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群項目的珠江國際紡織城，通過與多家銀行合作進行金融貸款、融資等金融工具支持中小企業(yè)的資金運作與發(fā)展。通過紡織服裝上下游與服裝設計師的直接溝通，降低時間成本和交易成本，通過國際物流區(qū)的貨物流轉(zhuǎn)配套大幅減少企業(yè)物流成本，通過與高校聯(lián)系，進一步吸引高新知識人才，為企業(yè)提供人才儲備計劃，降低人員流動成本。以往專業(yè)市場的概念已經(jīng)拋開，進而形成全新的產(chǎn)業(yè)品牌集群效應，成為中國產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的先行者。
珠江國際紡織城開業(yè)一年以來，已有1500多家國內(nèi)龍頭紡織企業(yè)進駐，數(shù)十家服裝企業(yè)設計團隊，以及中國十佳設計師工作室進駐。數(shù)百家紡織服裝企業(yè)進駐寫字樓區(qū)域辦公，產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模效應初步呈現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)專業(yè)表示：中國時尚產(chǎn)業(yè)正迎來下一個關(guān)鍵的十年，廣州擁有先天的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，借本土時尚產(chǎn)業(yè)崛起的契機，在商業(yè)地產(chǎn)迅速發(fā)展的大背景下，通過品牌構(gòu)建、創(chuàng)意設計、產(chǎn)業(yè)集群的路徑，帶動中國時尚產(chǎn)業(yè)走向世界的引領(lǐng)者。
