東莞厚街鞋廠(chǎng)遇冷 鞋材市場(chǎng)逆市擴(kuò)張

　　昨日下午，曾經(jīng)因?yàn)橥粞笄巴疾於呒t的厚街鴻運(yùn)鞋材市場(chǎng)，傳來(lái)其四期項(xiàng)目招商的消息。據(jù)稱(chēng)，于去年11月份正式開(kāi)業(yè)的鴻運(yùn)3號(hào)外貿(mào)城，因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蕭條，地理位置不具優(yōu)勢(shì)等因素，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)形勢(shì)不佳。于是，投資方投入一千余萬(wàn)資金全面實(shí)施免租政策至今，讓商戶(hù)零壓力經(jīng)營(yíng)；而今年市場(chǎng)依然低迷，鴻運(yùn)卻又再投入億元開(kāi)發(fā)四期項(xiàng)目，主經(jīng)營(yíng)為生活、娛樂(lè)、休閑為一體的大型綜合廣場(chǎng)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，而在此前不久，厚街富民商業(yè)街也引進(jìn)外來(lái)外省投資商，從步行街搖身一變成為皮革鞋材綜合市場(chǎng)，該市場(chǎng)是繼當(dāng)?shù)氐腻┡?、鴻運(yùn)、南峰以及河田大道沿線(xiàn)等老牌皮革鞋材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之后，新增的又一皮革鞋材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

　　據(jù)稱(chēng)，投資方已經(jīng)向原富民商業(yè)街注資上千萬(wàn)元，取得該商業(yè)街15年租賃權(quán)。在該市場(chǎng)的二期項(xiàng)目中，還有配套物流園市場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃，屆時(shí)該市場(chǎng)將集合皮革鞋材倉(cāng)儲(chǔ)、商貿(mào)、物流于一體。據(jù)稱(chēng)，投資方之所以選址原富民商業(yè)街建設(shè)皮革鞋材市場(chǎng)，主要看中其便利的交通優(yōu)勢(shì)與厚街當(dāng)?shù)胤e淀深厚的材料市場(chǎng)，“我們還對(duì)厚街其他老牌皮革材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，決定以真皮等高端皮革材料定位，與其他專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)錯(cuò)位化發(fā)展。”

　　原富民商業(yè)街擁有的電影院、K T V、餐飲店、健身房等服務(wù)業(yè)將被保留，部分分散服務(wù)業(yè)商鋪正在整合中。投資方表示：“許多專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)缺乏服務(wù)業(yè)配套，白天熱鬧，晚上冷冷清清。但該市場(chǎng)繼承了原富民商業(yè)街服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與服務(wù)業(yè)商業(yè)街相配合，有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。”

　　鴻運(yùn)老板卓木雄稱(chēng)，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，雖然今年市場(chǎng)蕭條，但危機(jī)也是機(jī)遇。“厚街鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已初步有了高集聚的效應(yīng)。全球十雙鞋，東莞產(chǎn)其一，厚街作為東莞鞋業(yè)的主要基地，已形成了中國(guó)外銷(xiāo)鞋類(lèi)及鞋材、鞋業(yè)最主要的貿(mào)易、研究中心。”在當(dāng)?shù)嘏e辦的每年兩屆的“中國(guó)東莞國(guó)際鞋展·鞋機(jī)展”，前來(lái)設(shè)展的鞋業(yè)參展商超過(guò)1300家，就有近10萬(wàn)名專(zhuān)業(yè)鞋企、鞋商前來(lái)采購(gòu)材料和業(yè)務(wù)洽談。“我們看好當(dāng)?shù)匕l(fā)展專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的前景。”

　　有鞋材鋪老板就反映，雖然近年來(lái)，許多工廠(chǎng)搬遷或轉(zhuǎn)移出厚街，但由于這里完善的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，很多工廠(chǎng)的采購(gòu)中心還放在厚街。在多個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)擁有6家鋪位的溫州商人林先生稱(chēng)：“我的幾個(gè)大客戶(hù)把工廠(chǎng)都轉(zhuǎn)移到越南去了，但他們的采購(gòu)、研發(fā)中心還是放在厚街。”“莞市鞋材行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)方沛基透露，厚街材料貿(mào)易市場(chǎng)已經(jīng)形成新的品牌優(yōu)勢(shì)。全國(guó)客戶(hù)來(lái)厚街采購(gòu)皮革鞋材，但這些材料多數(shù)不在厚街設(shè)廠(chǎng)生產(chǎn)，厚街更多的是承擔(dān)接單和采購(gòu)的功能，這已經(jīng)是近年來(lái)形成的趨勢(shì)。

　　今年以來(lái)，厚街皮料、鞋材等材料市場(chǎng)凸顯貿(mào)易化轉(zhuǎn)型趨勢(shì)。僅河田路口至河陽(yáng)大廈沿線(xiàn)，貿(mào)易公司達(dá)3000家以上。據(jù)行業(yè)人士介紹：“客戶(hù)來(lái)厚街貿(mào)易公司看樣品，然后下單，再由外地工廠(chǎng)生產(chǎn)，在制造業(yè)成本激增的當(dāng)下，工廠(chǎng)搬遷或者向貿(mào)易轉(zhuǎn)型，許多供應(yīng)商都分布在惠州等勞動(dòng)力相對(duì)低廉的周邊城市，客戶(hù)工廠(chǎng)也轉(zhuǎn)移到了河南、以及東南亞等勞動(dòng)力豐富的城市和區(qū)域。”

　　方沛基指出，工廠(chǎng)雖然轉(zhuǎn)移走了，但他們卻不是向一個(gè)地方轉(zhuǎn)移，而是分散在許多地方，那么這樣一來(lái)，其他地方就很難形成大規(guī)模的材料專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，因此，原本就具備基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)的厚街鞋材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的采購(gòu)功能和集聚功能便進(jìn)一步凸顯出來(lái)。