服裝批發(fā)市場動批站進入疲勞期
不久前，天皓成服裝批發(fā)市場摘牌閉市，這是首個終結(jié)在“動批”經(jīng)營的批發(fā)市場。面對外遷的加速，批發(fā)市場承接地大戰(zhàn)進入白熱化。不過，與爭奪批發(fā)市場的熱情相比，承接地對于外遷批發(fā)市場遷徙的后續(xù)安頓工作提早進入了疲勞期。
10%速度外遷
批發(fā)市場外遷速度正在加快，動批與大紅門商圈內(nèi)的批發(fā)市場正以10%的速度外遷。北京商報記者了解到，去年動批市場總攤位數(shù)減少了1300個，占總數(shù)的10%。今年西城區(qū)還將積極引導北展地區(qū)動批、天意等批發(fā)市場調(diào)整疏解、依法規(guī)范和撤銷20個市場。無獨有偶，在今年豐臺區(qū)“兩會”上，豐臺區(qū)副區(qū)長鐘百利表示，從今年開始的五年內(nèi)，大紅門地區(qū)將每年削減10%的市場和10%的商戶。
在京津冀一體化戰(zhàn)略提出后，動批和大紅門兩大服裝批發(fā)主力市場成為多地關(guān)注的焦點。2014年5月，大紅門商圈的八大主力批發(fā)市場與永清牽手。隨后，大紅門服裝批發(fā)市場又與白溝聯(lián)姻，包括大紅門早市商戶在內(nèi)的1000多名商戶陸續(xù)遷入白溝。不過，這些外遷商戶只是大紅門眾多商戶中的一小部分。據(jù)不完全統(tǒng)計，大紅門地區(qū)現(xiàn)有各類市場45家，約有2.45萬商戶。
動批作為另一疏解對象，在1月12日迎來了標志性時刻。經(jīng)營了13年的天皓成服裝商品批發(fā)市場閉市摘牌，標志著這一動批商圈八大市場之一告別了服裝批發(fā)時代。在動批和大紅門商圈內(nèi)的批發(fā)市場踏上遷徙之路后，近遠郊的批發(fā)市場都有了不同動向。酒仙橋建材裝飾市場遷出四環(huán)；四元橋汽配城在2014年5月進行拆遷，商戶被疏解到北京遠郊外的各大汽配城。2014年10月，該汽配城原址被改建為公園。不過，即使北京批發(fā)市場疏解過程在不斷加快，但在北京二環(huán)至三環(huán)核心功能區(qū)內(nèi)，還有包括官園批發(fā)市場、天意小商品批發(fā)市場、六里橋綜合批發(fā)市場、木樨園窗簾批發(fā)市場、十里河建材批發(fā)市場等多個批發(fā)市場。
承接大戰(zhàn)升級
繼永清、白溝、天津西青區(qū)等地去年開始針對承接批發(fā)市場展開爭奪大戰(zhàn)，通州、石家莊等地也表露出對批發(fā)市場的承接意向，這也讓批發(fā)市場承接地之爭更加激烈。
批發(fā)市場外遷成為大勢所趨，對于河北、天津等地的投資商而言，承接北京外遷批發(fā)市場似乎變成了穩(wěn)賺不賠的買賣。緊隨永清、白溝、天津西青區(qū)等地之后，通州成立了中服國際貿(mào)易中心，并希望承接動批、大紅門等批發(fā)市場的商戶。據(jù)了解，中服國際貿(mào)易中心的目標是打造中國服裝行業(yè)首家大單現(xiàn)貨交易平臺、服裝品牌營銷管理機構(gòu)、中小服裝企業(yè)服務管家以及全球服裝交易電子商務平臺。
石家莊國際商貿(mào)城也開始布局爭搶北京批發(fā)市場。據(jù)了解，由石家莊市發(fā)改委和商務局、國際貿(mào)易城項目等負責人在2014年12月中旬與北京市豐臺區(qū)和西城區(qū)疏解辦的對接工作順利。石家莊確定了依靠經(jīng)濟基礎(chǔ)條件和交通優(yōu)勢爭奪北京批發(fā)市場外遷商戶。
外遷承載大戰(zhàn)競爭進一步加劇，為了贏得這場承接戰(zhàn)，很多地區(qū)也都紛紛亮劍。北京商報記者了解到，在2014年9月末開始承接大紅門市場外遷后，白溝曾多次與大紅門市場進行互動，包括新老商戶見面會、定時的服裝采購節(jié)等活動。此外，白溝承載區(qū)的主要投資經(jīng)營者和道國際商貿(mào)集團還在近日推出了電商平臺“和道通”。據(jù)介紹，該平臺可以通過線上線下的互通，實現(xiàn)全國銷售渠道的拓展。另一承接熱門城市永清在潛伏五個月之后，終于在今年1月開業(yè)了廊坊新動批紅門服裝城，超過2000家來自北京大紅門、動批商戶入駐該地讓業(yè)內(nèi)一驚。
后續(xù)工作遲緩
批發(fā)市場外遷承接大戰(zhàn)的“玩家”越來越多。不過有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管在外界看來對于北京批發(fā)市場爭奪日趨激烈，但能夠建立穩(wěn)定的營商環(huán)境、打承載持久戰(zhàn)的開發(fā)商并不多。據(jù)北京商報記者了解，在率先布局的幾家市場中，部分市場在完成2-3輪招商后再無新動作。對此，商務部研究院消費經(jīng)濟研究部副主任趙萍表示，外遷承接區(qū)的開發(fā)商暫無新動作預示著該區(qū)域?qū)εl(fā)市場承接工作進入了疲勞期。
趙萍認為，承載區(qū)開發(fā)商將前期的基本工作都已經(jīng)完成，包括市場的硬件搭建以及相關(guān)配套設(shè)施的初步完善，承接工作自然陷入平靜期。同時，在承載區(qū)大部分投資者為房地產(chǎn)商，對于如何運營批發(fā)市場、如何創(chuàng)造營商環(huán)境等經(jīng)驗和能力不足也是導致上述現(xiàn)象的重要原因。
白溝和道國際商貿(mào)集團高級副總裁高巖在接受北京商報記者采訪時表示，白溝作為北京批發(fā)市場外遷的重要承載地，因為擁有白溝箱包產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)，所以商業(yè)氛圍濃厚。同時，伴隨著服裝批發(fā)市場的遷入，該業(yè)態(tài)與當?shù)叵浒?、皮革、五金等批發(fā)業(yè)態(tài)可以形成業(yè)態(tài)聚合，優(yōu)勢明顯。
有分析人士認為，這場爭奪戰(zhàn)必定是一場優(yōu)勝劣汰的競爭賽。一旦無法完成吸引商戶的目標，承載地或出現(xiàn)變數(shù)。上述人士指出，率先出手的永清、白溝和天津西青區(qū)頗具優(yōu)勢，一方面，布局更早，相關(guān)生活配套設(shè)施建設(shè)更加迅速、完善；另一方面，經(jīng)過一年多的宣傳、營銷優(yōu)惠等活動，在業(yè)內(nèi)也做出一定知名度。
