西柳服裝城打造東北服裝集散中心
遼寧西柳服裝市場是目前國內(nèi)起步最早、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)批發(fā)市場之一，長期以來，西柳市場為振興海城西柳紡織服裝產(chǎn)業(yè)，提升海城對外知名度做出了歷史性的巨大貢獻。特別是近年來，海城市委、市政府按照遼寧省和鞍山市提出的海城3年爭占全國縣域10強的目標要求，全力實施商貿(mào)興市和經(jīng)濟區(qū)劃戰(zhàn)略，科學整合市場資源，提升優(yōu)化市場軟環(huán)境，不斷做強市場項目承載條件，有效促進了海城專業(yè)市場和服裝產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展。西柳鎮(zhèn)被中國紡織工業(yè)聯(lián)合會先后授予“中國褲業(yè)名鎮(zhèn)”和“中國棉服名鎮(zhèn)”稱號，截至2014年末，西柳市場交易額突破550億元。
海城市西柳鎮(zhèn)位于遼寧省南部，地處遼南沿海連接內(nèi)陸的戰(zhàn)略節(jié)點，交通區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。改革開放以來，西柳鎮(zhèn)培育發(fā)展了聞名全國的服裝大市場，帶動本地及其周邊形成了規(guī)模龐大、鏈條完整的紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群。近幾年，受國內(nèi)外經(jīng)濟大環(huán)境的影響，西柳服裝市場在國家內(nèi)生經(jīng)濟的驅(qū)動下得到進一步壯大發(fā)展。西柳的地產(chǎn)企業(yè)在勞動力成本、技術(shù)設(shè)備、產(chǎn)品性價比、市場營銷渠道等方面優(yōu)勢突顯，產(chǎn)能和銷量不斷擴張，逐漸形成以褲業(yè)和棉服兩大主打產(chǎn)品為龍頭的特色服裝產(chǎn)業(yè)集群。西柳北派服裝區(qū)域品牌在全國迅速叫響推廣，促進了西柳服裝企業(yè)品牌意識顯著增強，帶動了一大批企業(yè)走上自主研發(fā)、自創(chuàng)品牌、訂單生產(chǎn)、展貿(mào)銷售的現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展道路。西柳北派服飾的品牌附加值和市場輻射面不斷提升擴大，有力地助推了行業(yè)整合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展。
就目前西柳以褲裝和棉服為主的服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來看，具備以下三大優(yōu)勢：第一，突出的市場優(yōu)勢。依靠西柳服裝大市場得天獨厚的銷售平臺，服裝生產(chǎn)企業(yè)可以直接通過西柳市場獲得銷售渠道。反過來，西柳地區(qū)產(chǎn)品的大量銷售又為西柳市場擴大輻射面創(chuàng)造了條件。兩者良性互動為西柳服裝產(chǎn)業(yè)提升知名度，增加外貿(mào)訂單和擴展內(nèi)銷網(wǎng)絡(luò)奠定了堅實基礎(chǔ)。第二，明顯的成本優(yōu)勢。相對南方發(fā)達地區(qū)而言，西柳地區(qū)勞動力資源豐富，且用工穩(wěn)定。在面料、輔料供應(yīng)方面，西柳服裝企業(yè)可以再西柳市場直接采購。節(jié)省了長途托運的時間和物流成本。另外，在西柳紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群中為服裝企業(yè)做配套的企業(yè)齊備，產(chǎn)業(yè)鏈完整，利用效率高，也相對降低了生產(chǎn)成本。第三，豐富的產(chǎn)能優(yōu)勢。由于具備市場銷售和成本降低的兩大優(yōu)勢，再加上人力資源豐富和制造工藝簡單，西柳的服裝產(chǎn)能得到極大釋放，年生產(chǎn)能力大5億件以上，產(chǎn)值突破420億元。
八大板塊集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
遼寧西柳服裝城是省重點現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，已列入遼寧省十二五規(guī)劃綱要。項目建設(shè)發(fā)展的總體規(guī)劃是：依托西柳獨特的區(qū)位交通、商貿(mào)物流和配套產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以沈大高速公路為軸，主要分為西區(qū)市場集群和東區(qū)市場集群兩大板塊。西區(qū)市場集群已建成區(qū)占地規(guī)模4.5平方公里，建筑面積116萬平方米。擁有經(jīng)營攤床1.8萬間，日客流量10萬人，其產(chǎn)品以紡織服裝類為主。西柳服裝城集群內(nèi)包括：
西柳服裝城。于1994年易地擴建并運營至今，由十二個經(jīng)營區(qū)，誠信、榮寬、巨倫、春雷等商場組成。市場占地面積100萬平方米，建筑面積80萬平方米，擁有攤位1.5萬個。主要經(jīng)營服裝、布匹、輔料、鞋帽、小百、針織、家紡、玩具、配飾等24大類2萬多種商品。市場業(yè)態(tài)以現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨和批發(fā)走量為主，其產(chǎn)品以物美價廉、款式新穎、經(jīng)營靈活而暢銷全國，并通過邊貿(mào)銷韓國、俄羅斯、朝鮮、南非等國家和地區(qū)。
西柳中國商貿(mào)城。項目占地面積8萬平方米，建筑面積28萬平方米，總投資16億元人民幣。其中一期工程A、B座占地面積5.5萬平方米，建筑面積16.2萬平方米。商城于2010年3月建成并成功旺市運營，內(nèi)設(shè)商鋪5000個，主要經(jīng)營中高檔品牌男裝、褲裝、時尚女裝、精品女裝、童裝等品種。二期工程占地2.5萬平方米，建筑面積12萬平方米，其中，高層寫字樓于2012年3月投入使用。C座針織內(nèi)衣童裝城開盤火爆，目前已銷售商鋪80%以上。西柳中國商貿(mào)城做為國內(nèi)單體規(guī)模最大、設(shè)施環(huán)境一流的第六代高端市場，引領(lǐng)西柳市場走向市場商城化、商城集群化、產(chǎn)品品牌化、營銷展貿(mào)化的發(fā)展道路，全面提升了西柳市場核心競爭力。
西柳物流園區(qū)。由物流中心和東西2個客運站及倉儲區(qū)組成。物流中心由西柳鎮(zhèn)政府于2009年3月興建，7月20日投入運營，總投資1.2億元人民幣。園區(qū)內(nèi)設(shè)理貨、卸貨、停車、計重、監(jiān)控及微機自動化系統(tǒng)，是目前國內(nèi)專業(yè)市場中規(guī)模最大、標準最高、配套功能最完善、管理機制最科學的現(xiàn)代化物流園區(qū)。園區(qū)在全國首創(chuàng)了“統(tǒng)一限價、統(tǒng)一計量、統(tǒng)一票據(jù)、統(tǒng)一交費、統(tǒng)一理貨”的五統(tǒng)一管理模式，徹底打破過去一點一線一戶的壟斷運輸經(jīng)營格局，實現(xiàn)了貨運入園，客運進站、公平競爭、規(guī)范有序的全新發(fā)展。園區(qū)內(nèi)貨運線路達400余條，客運線路235條，運輸企業(yè)61家，營運車輛1000余臺。園區(qū)內(nèi)所有進出線路的貨物運價合理下降40%~60%，貨物吞吐量以年均30%的速度遞增，現(xiàn)已成為遼南地區(qū)現(xiàn)代物流的集散中心。市場配套加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃占地6.51平方公里。主要包括西柳服裝加工產(chǎn)業(yè)園、感王紡織印染加工產(chǎn)業(yè)園、中小小商品輔料加工產(chǎn)業(yè)園。目前西柳工(000528,股吧)業(yè)園入駐規(guī)模以上企業(yè)63家。2012年招商引進海城宏基工業(yè)城項目，總投資3億美元，占地4500畝。按照“產(chǎn)城一體化、工商同步化、配套社會化、生活家庭化”的第四代產(chǎn)業(yè)園模式。以三產(chǎn)興二產(chǎn)、二產(chǎn)三產(chǎn)化的發(fā)展路徑，規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)加工、研發(fā)培訓、現(xiàn)代物流、商貿(mào)娛樂、家居生活于一體的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，打造海城樓宇經(jīng)濟示范區(qū)。
東區(qū)市場集群。規(guī)劃用地433萬平方米，建筑面積718萬平方米，建設(shè)24個專業(yè)市場，概算投資330億元人民幣。其產(chǎn)品品種以日用消費品為主。集群內(nèi)包括：
西柳國貿(mào)市場集群。由遼寧遠中商業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)。項目規(guī)劃用地80萬平方米，建筑面積160萬平方米，投資額80億元人民幣。主要建設(shè)皮革皮草、羊毛衫、等專業(yè)市場商城。同時建設(shè)商業(yè)廣場、商住公寓、品牌酒店、美食街、休閑文化等商業(yè)配套設(shè)施。
西柳義烏小商品城。是遼寧省政府、鞍山市政府和海城市委、市政府為做大做強遼寧西柳服裝城而招商引進的重點項目。項目位于沈大高速公路西柳段東側(cè)市場集中區(qū)范圍之內(nèi)。規(guī)劃用地面積282萬平方米，建筑面積391萬平方米，預(yù)計投資150億元。其中：市場部分建筑面積180萬平方米，物流倉儲建筑面積18萬平方米，其它商業(yè)設(shè)施建筑面積68.6萬平方米，房地產(chǎn)建筑面積121.8萬平方米，學校建筑面積2.7萬平方米。項目全部建成運營后，將成為海城市海西新城城市發(fā)展標志性建筑，在海西新城內(nèi)將形成集商貿(mào)物流、休閑娛樂等于一體的城市綜合體。預(yù)計可新增商戶5萬戶，銷售收入達3000億元人民幣，帶動安置就業(yè)50萬人。
浙江樂城市場集群。項目由浙江樂城實業(yè)有限公司分期開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃占地70萬平方米，建筑面積168萬平方米，總投資100億元人民幣。主要包括五金工具、化妝用品、時尚飾品、電子數(shù)碼、燈具燈飾、家用電器、禮品玩具、辦公文具、電工原料、包裝裝潢、印刷影印等專業(yè)市場。同時建設(shè)會展中心、品牌中心、物流中心、商住新區(qū)等配套設(shè)施。
西柳鎮(zhèn)五大方式支持西柳服裝產(chǎn)業(yè)
一是改革創(chuàng)新，對西柳大市場實行統(tǒng)一運營管理。在當前市場集群化和投資主體多元化的發(fā)展過程中，各地很多專業(yè)市場都會遇到一個共性問題，那就是如果市場分行劃市不規(guī)范、經(jīng)營品種不清晰，就很容易造成各單體市場之間爭品種、爭業(yè)戶、爭客流的局面，著不利于業(yè)戶穩(wěn)定經(jīng)營和市場長遠發(fā)展。2012年，市場堅持統(tǒng)籌兼顧、錯位經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，對西柳市場老經(jīng)營區(qū)實行配套設(shè)施和周邊環(huán)境綜合改造，為業(yè)戶創(chuàng)作安全、舒適、便捷的經(jīng)營環(huán)境。全面接收由私企投資的西柳中國商貿(mào)委托經(jīng)營管理權(quán)、由政府對西柳市場集群實行統(tǒng)一分行劃市、統(tǒng)一宣傳推介、統(tǒng)一招商組市、統(tǒng)一運營管理。這體現(xiàn)出政府在做大做強市場中的調(diào)控保障作用和責任擔當意識，有效破解了新老市場無序競爭的矛盾和弊端、從而實現(xiàn)各單體市場品種定位科學、專業(yè)優(yōu)勢互補、共同旺市發(fā)展。
二是做強企業(yè)，著力打造市場配套加工產(chǎn)業(yè)基地。實踐證明，沒有產(chǎn)業(yè)支撐的市場，衰敗只是時間問題。海城實際上依托西柳大市場早已形成了較大規(guī)模的紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群。盡管產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模較大，但總體看，企業(yè)散、小、弱，產(chǎn)業(yè)“集而不群”，產(chǎn)品附加值偏低，行業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重。為破解上述難題，海城制定出臺了一整套扶持企業(yè)和行業(yè)發(fā)展的特殊政策，同時招商引進遼寧海城宏基工業(yè)項目。項目規(guī)劃占地2.67平方公里，總投資10億美元。目標是整合利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，承接南方發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，打造海城集生產(chǎn)加工、研發(fā)培訓、中試檢測、生產(chǎn)物流、商貿(mào)娛樂、家居生活于一體的現(xiàn)代化市場配套加工產(chǎn)業(yè)基地。
三是品牌立市，努力推塑中國北派服飾區(qū)域品牌、市場品牌和單品品牌。為順應(yīng)當前服裝品牌化、個性化消費潮流，改變中國服裝南貨北銷的傳統(tǒng)格局，西柳早在2010年就提出“中國北派服飾”區(qū)域品牌概念，先后組織開展北派服飾萬里行，參加北京服博會和北派服飾采購節(jié)以及各類貿(mào)易對接會。經(jīng)過近幾年的努力，北派服飾品牌已經(jīng)在全國叫響推廣，一大批西柳企業(yè)在北派服飾的大旗下迅猛成長，走上自主研發(fā)、自創(chuàng)品牌、訂單生產(chǎn)、展貿(mào)銷售的發(fā)展道路。
四是引導扶持，為企業(yè)和商戶搭建公共服務(wù)平臺。隨著現(xiàn)代新興商業(yè)元素的不斷嵌入，專業(yè)市場正在由單一的交易平臺向品牌塑造、信息公布、創(chuàng)意研發(fā)、會展博覽、電子商務(wù)等多功能綜合交易平臺轉(zhuǎn)變。為適應(yīng)新變化，西柳服裝城組建了品牌宣傳推廣中心、業(yè)戶營銷培訓中心，與省內(nèi)大專院校聯(lián)合組建服裝專業(yè)人才團隊，幫助企業(yè)自主研發(fā)創(chuàng)新，對企業(yè)技改礦建和申報名牌產(chǎn)品、著名商標給予融資擔保和配套資金補助，建立網(wǎng)上西柳服裝城、中國搜褲網(wǎng)、中國棉服網(wǎng)，全面解決市場拓展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的問題，實現(xiàn)有形市場和無形市場無縫對接、互動發(fā)展。
五是強強聯(lián)盟，促進南北市場貿(mào)易對接、項目合作、互利共贏。海城地處遼南沿海連接內(nèi)陸的戰(zhàn)略節(jié)點，面向大海、背靠東北亞廣闊無邊的內(nèi)需市場，同時享受遼寧沿海經(jīng)濟帶和沈陽經(jīng)濟區(qū)雙重產(chǎn)業(yè)政策支持。近幾年，西柳多次赴長三角、珠三角和港澳臺地區(qū)招商，積極推進與浙江義烏、桐鄉(xiāng)，江蘇南通、常熟和廣州白馬等地市場強強聯(lián)合、協(xié)調(diào)發(fā)展。成功引進與浙江中國小商品城集團股份有限公司合作開發(fā)義烏西柳中國小商品城項目。屆時，西柳專業(yè)市場集中區(qū)將成為東北亞地區(qū)日用消費品批發(fā)采購中心，中國北方商貿(mào)物流集散中心和中國北派服飾的生產(chǎn)營銷中心。
西柳服裝市場發(fā)展目標
西柳服裝市場依托西柳市場商貿(mào)物流和周邊地區(qū)配套產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，按照市場與產(chǎn)業(yè)互動模式，規(guī)劃建設(shè)專業(yè)市場集中區(qū)和市場配套加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進市場集群與產(chǎn)業(yè)集群良性互動，實現(xiàn)市場商城化、商城集群化、工業(yè)園區(qū)化、城鎮(zhèn)城市化發(fā)展目標，最終將遼寧西柳服裝城打造成東北日用消費品一站式采購中心，中國北方現(xiàn)代商貿(mào)物流集散中心和北派服飾生產(chǎn)營銷基地。
到2017年，西柳服裝市場將建成紡織服裝、皮革皮草、小商品等24大類別市場商城，市場新增各類商戶15萬戶，吸納城市人口50萬人，市場交易額突破30000億元人民幣。市場配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)積聚規(guī)模以上企業(yè)300家，小微企業(yè)2000家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值400億元，稅收25億元，安置就業(yè)10萬人。
