專家預(yù)測(cè)：20年內(nèi)華服裝業(yè)將持續(xù)跳躍式增長(zhǎng)

　　有專家預(yù)測(cè)：在未來20年內(nèi)，中國(guó)服裝行業(yè)將持續(xù)跳躍式的增長(zhǎng)。那么，2007年，中國(guó)服裝商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)形勢(shì)將呈現(xiàn)怎樣的局勢(shì)與發(fā)展，天匯城又將如何應(yīng)對(duì)？記者采訪了廣州天匯城董事、總經(jīng)理林衛(wèi)智先生。

　　雙強(qiáng)聯(lián)袂 地利天時(shí)

　　天匯城，是由兩大地產(chǎn)集團(tuán)——廣州越秀城建集團(tuán)與香港匯港發(fā)展集團(tuán)聯(lián)手打造的全球時(shí)裝服飾交易中心，總投資為12億元人民幣，占地面積15萬平方米。越秀城建集團(tuán)，曾經(jīng)打造廣州白馬服裝商場(chǎng)，香港匯港發(fā)展集團(tuán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃也擁有國(guó)際化的水準(zhǔn)與經(jīng)驗(yàn)。

　　天匯城，一個(gè)專門定位為女士服飾的貿(mào)易平臺(tái)，是亞洲最大型的女士服飾貿(mào)易港，記者在采訪天匯城董事總經(jīng)理林衛(wèi)智先生時(shí)，深有感觸。林先生是中國(guó)香港（地區(qū)）—— 廣東商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省商業(yè)聯(lián)合會(huì)副理事長(zhǎng)、廣東省僑聯(lián)青年委員會(huì)第一屆常委。參觀天匯城，感受到的是一種無可比擬的氣勢(shì)之美；與林先生交談，會(huì)為他那種渾然天成的氣度與風(fēng)采所折服，從而傾倒于其深厚的人格魅力。

　　天匯城的建立，融合了天時(shí)、地利與人和等多種優(yōu)勢(shì)條件。位于廣州天河區(qū)火車東站附近、交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)、地處天河商業(yè)中心地帶、是天匯城獨(dú)特的地利優(yōu)勢(shì)。在服裝市場(chǎng)的細(xì)分化與女裝市場(chǎng)的廣闊前景背景之下，天匯城專門定位于女裝市場(chǎng)，不僅占領(lǐng)了市場(chǎng)先機(jī)，同時(shí)也是天匯城占據(jù)天時(shí)的表現(xiàn)之一。廣州越秀城建集團(tuán)與香港匯港發(fā)展集團(tuán)聯(lián)手合作，天匯城與政府界、金融界、商界等的合作，是天匯城人和條件的重要體現(xiàn)。

　　據(jù)林衛(wèi)智先生介紹，在天匯城，始終推行“專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，規(guī)范化管理，標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)理念，并且項(xiàng)目全程皆采用國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)與模式。天匯城服務(wù)配套齊備完善，擁有九大服務(wù)平臺(tái)：會(huì)展中心、交易中心、品牌中心、商務(wù)中心、金融中心、信息中心、商檢中心、采購(gòu)中心、物流中心。會(huì)展中心擁有多功能國(guó)際會(huì)議展覽中心，各類國(guó)際女性時(shí)裝博覽會(huì)，可以舉辦各種新品發(fā)布會(huì)、訂貨會(huì)等，并能吸引數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)的客商到場(chǎng)。天匯城的商業(yè)平臺(tái)，全面帶動(dòng)各時(shí)裝服飾品牌的客流、商流、物流、財(cái)富流與信息流?？傊?，天匯城九大服務(wù)平臺(tái)可以全方位提供商務(wù)、品牌、信息、采購(gòu)、物流以及金融等相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)平臺(tái)。

　　國(guó)際視野 創(chuàng)新方向

　　觀察國(guó)內(nèi)的服裝商業(yè)地產(chǎn)，其市場(chǎng)定位多數(shù)為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，而其運(yùn)營(yíng)的思路與方向也基本著眼于中國(guó)市場(chǎng)區(qū)域。中國(guó)已加入WTO，商品的全球化是必然趨勢(shì)，特別對(duì)于服裝產(chǎn)業(yè)，中國(guó)是服裝出口的重要國(guó)家。那么，中國(guó)服裝商業(yè)地產(chǎn)的全球化視野與發(fā)展方向也是必然選擇。

　　天匯城的市場(chǎng)定位與發(fā)展視野就是全球市場(chǎng)與國(guó)際化方向。天匯城的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，專門有一層是國(guó)際品牌專區(qū)，在這里設(shè)有韓國(guó)區(qū)、日本區(qū)、臺(tái)灣區(qū)、港澳區(qū)等，提供了國(guó)際品牌與國(guó)內(nèi)品牌的交流與互動(dòng)平臺(tái)。同時(shí)多功能國(guó)際會(huì)議展覽中心舉行的各類國(guó)際女性時(shí)裝博覽會(huì)、訂貨會(huì)、新品發(fā)布會(huì)必將吸引數(shù)十個(gè)國(guó)家與地區(qū)的客商參加，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外品牌的貿(mào)易合作?？梢哉f，天匯城，是一個(gè)真正意義上時(shí)裝服飾國(guó)際化的貿(mào)易平臺(tái)；天匯城，是一個(gè)可以讓你走向世界的舞臺(tái)。

　　在天匯城的運(yùn)營(yíng)思路與模式中，也展現(xiàn)其國(guó)際化的視野與格局。與國(guó)內(nèi)其他服裝市場(chǎng)或者服裝城不同，天匯城獨(dú)創(chuàng)了“大品牌+大展會(huì)＋大服務(wù)”的復(fù)合商展運(yùn)營(yíng)模式，集交易、展示、商務(wù)、倉(cāng)庫(kù)、物流等多功能于一體，并融合服裝批發(fā)、零售、外貿(mào)、設(shè)計(jì)、電子貿(mào)易等多種業(yè)態(tài)于一家。如此，使入住商家在市場(chǎng)機(jī)遇上得天獨(dú)厚，獨(dú)一無二。無論是在運(yùn)營(yíng)思路上，還是在操作模式上，天匯城都超越了服裝商業(yè)地產(chǎn)中傳統(tǒng)固有的一些思路與模式，實(shí)現(xiàn)國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)。

　　準(zhǔn)確定位 精細(xì)管理

　　林衛(wèi)智董事總經(jīng)理表示，市場(chǎng)細(xì)分化是服裝市場(chǎng)的必然發(fā)展趨勢(shì)。中國(guó)的服裝市場(chǎng)也正在由粗放式經(jīng)營(yíng)向集約式經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，在市場(chǎng)細(xì)分程度越來越高的背景下，市場(chǎng)與消費(fèi)都發(fā)生新的變化和選擇。只做女裝是天匯城通過對(duì)服裝市場(chǎng)準(zhǔn)確調(diào)研分析之后的定位，這也是天匯城精細(xì)化經(jīng)營(yíng)理念的體現(xiàn)。同時(shí)，天匯城項(xiàng)目的運(yùn)作過程，各個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出了精細(xì)化的管理理念，比如天匯城的信息服務(wù)、物流管理、采購(gòu)服務(wù)中心等各個(gè)環(huán)節(jié)中都體現(xiàn)出精細(xì)管理，并使其服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到完美至極的程度，這是精細(xì)化管理理念的另一種詮釋。

　　越秀城建集團(tuán)成功打造了廣州白馬服裝商場(chǎng)，目前，越秀城建集團(tuán)在服裝專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)上的資源、信息、管理、運(yùn)營(yíng)都有新的累積與提升。天匯城在借鑒白馬的成功因素的同時(shí)，采用了完全不同于白馬的全新市場(chǎng)定位與營(yíng)運(yùn)模式。

　　天匯城在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的人性化思考。貫穿上下三層的劇場(chǎng)式中庭，可最大限度匯聚人流；4000平米的中庭展示空間，為商家提供商品展示的舞臺(tái)；前展＋中店＋后倉(cāng)的規(guī)劃組合，人車、人貨分流的設(shè)計(jì)，讓經(jīng)營(yíng)者感受 “貨如輪轉(zhuǎn)，人流如織”的商業(yè)旺勢(shì)。

　　獨(dú)特優(yōu)勢(shì) 全新運(yùn)營(yíng)

　　“30家酒店及周邊服務(wù)配套、20家銀行金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、4000平米展示空間、800個(gè)車位的大型停車場(chǎng)、38家品牌加盟一條街、1388家世界女裝服飾品牌店同場(chǎng)經(jīng)營(yíng)”。“與韓國(guó)、日本、臺(tái)灣、澳門商會(huì)達(dá)成合作，與香港、華東、華北、華南等地十多個(gè)重點(diǎn)城市、33家行業(yè)協(xié)會(huì)結(jié)成聯(lián)盟，與廣州市政府相關(guān)機(jī)構(gòu)等的協(xié)作等”——天匯城擁有天時(shí)、地利、人和等諸多的優(yōu)勢(shì)。

　　天匯城獨(dú)創(chuàng)“特色品牌＋會(huì)展交易“復(fù)合商展運(yùn)營(yíng)模式，整合各方面的資源，與港澳知名設(shè)計(jì)師長(zhǎng)期合作，如設(shè)有鄧達(dá)智專區(qū)等，并舉辦各類國(guó)際時(shí)裝博覽會(huì)、訂貨會(huì)、新品發(fā)布會(huì)，匯聚中國(guó)以及亞洲的采購(gòu)商、批發(fā)商乃至消費(fèi)者。使進(jìn)駐商戶的經(jīng)營(yíng)成為一場(chǎng)永不落幕的服裝盛會(huì)。