廣州鞋業(yè)進入洗牌階段 留下的將是強者

　　天時、地利、人和，擁有地理交通優(yōu)勢和人文政治優(yōu)勢的廣州市，是廣東省乃至國內(nèi)外鞋類產(chǎn)品的主要集散地，規(guī)模龐大、多檔次的鞋業(yè)產(chǎn)銷網(wǎng)點遍及全市各區(qū)。至2007年底，廣州已擁有涉及鞋類、鞋材生產(chǎn)和營銷的企業(yè)共21390家，鞋業(yè)出口額、生產(chǎn)量等多項指標(biāo)更以8％以上的增幅逐年上升。

 
　　然而，受國內(nèi)外經(jīng)濟、政治等因素的影響，從2006年下半年開始，嘆息、焦慮乃至怒罵之聲開始充斥廣州鞋業(yè)市場。對外，外貿(mào)訂單價格上漲但利潤持續(xù)下跌，對內(nèi)，門市蕭條、破產(chǎn)頻頻且在低成本驅(qū)動下漸生“東鞋西移”，這一切只說明了一個事實：廣州鞋業(yè)已進入洗牌階段，留下的將是強者。
 
　　鞋業(yè)之窗外表風(fēng)光
 
　　廣州是中國鞋業(yè)的信息中心、資訊中心和設(shè)計開發(fā)的前沿陣地，吸引著省內(nèi)外各地區(qū)眾多鞋業(yè)精英前來設(shè)立生產(chǎn)和營銷網(wǎng)點，除廣州市轄內(nèi)各市區(qū)及周邊珠三角一帶著名產(chǎn)區(qū)的同業(yè)外，近年相繼吸引了東北地區(qū)、浙江、福建等地大批同業(yè)以及國外知名業(yè)界進駐。
 
　　憑借地域交通的便利和資訊先行的優(yōu)勢，國外最新的流行款式，一是通過鞋類媒體資訊第一站先到達廣州，二是“三來一補”鞋廠優(yōu)先接到新款訂單，這樣自然使這里成了國內(nèi)鞋款流行的最前線。實際上，廣州已成為全國制鞋業(yè)的設(shè)計開發(fā)中心和樣板中心。“世界鞋業(yè)的焦點在中國，中國鞋業(yè)的重心在廣東，廣東鞋業(yè)的窗口在廣州”，這是中外鞋業(yè)界公認的事實。
 
　　目前，廣州鞋類、鞋材生產(chǎn)和專業(yè)市場的拓展，已形成了以站西路為中心，跨越越秀、荔灣、海珠、白云、番禺、花都、增城等新老城區(qū)以及珠三角周邊各市的鞋業(yè)“金三角”。集中在廣州市區(qū)內(nèi)的專業(yè)批發(fā)市場超過20家，分布在站西路、環(huán)市西路、廣園西路、解放南路、廣州大道南一帶。其中，站西路各大鞋城，可謂一個天然的大板房，各種款式，各路風(fēng)格，不一而足。
 
　　擁堵喧囂一樓難求
 
　　已有10多年歷史的廣州站西鞋業(yè)商圈，是目前國內(nèi)最大、發(fā)展最早的鞋類專業(yè)批發(fā)市場。如今其已發(fā)展成為一個擁有17個專業(yè)市場、4000多家商鋪的龐大鞋業(yè)交易市場商圈，經(jīng)營面積約30萬平方米，年貿(mào)易額達300億元，位居全國第一。然而，該商圈在發(fā)展的同時也存在著諸多瓶頸。
 
　　站西鞋業(yè)商圈的大、全、雜，再加上處在中國南大門幾大交通樞紐——廣州火車站、白云機場、省市客運站等貨運交通端口的銜接處位置。多年來該區(qū)域的混雜狀況也成為了政府整治的難點之一。
 
　　隨著廣州鞋業(yè)市場規(guī)模和檔次的日漸上升，具有幽靜的辦公環(huán)境、實現(xiàn)24小時辦公和B2B交易且兼具會展功能的展貿(mào)式寫字樓應(yīng)運而生。“現(xiàn)在有實力的鞋商除了會在喧鬧的批發(fā)市場設(shè)立檔口，還會到展貿(mào)式寫字樓租購辦公點進行貿(mào)易洽談和精品展示。”“登云天下”國際鞋業(yè)貿(mào)易中心負責(zé)人表示。
 
　　然而，盡管站西商圈內(nèi)一些綜合性展貿(mào)式寫字樓，特別是環(huán)球國際商貿(mào)中心“步云天地”的落成，使廣州鞋業(yè)市場交易的環(huán)境和檔次得到較大提升，但其依然受到交通環(huán)境的制約。“客戶在門口找個停車位都很難，談何吸引高端客源？”一位開發(fā)商感嘆道。
 
　　另一方面，在售展貿(mào)式寫字樓不多的情況下，高昂的租金亦讓不少鞋業(yè)商家望而卻步，“一樓難求”，實力較小的商戶不得不流入其他商圈。