2010迪拜還有幾分機會？
12月11日，迪拜國際電影節(jié)隆重開幕，中國電影《風聲》參展。與此同時，迪拜超大的購物中心，布滿了“SALE”味道的精美陳列，宣告一年一度的迪拜購物節(jié)前奏已經(jīng)響起。近期被攝像機與話筒盯死了的迪拜，開始有了新“話題”。
在迪拜電影節(jié)開幕當晚，迪拜非凡商旅旅行社有限公司北京辦事處經(jīng)理鮑錦玲，陪著一百多位中國商人離開北京，趕赴距離迪拜40分鐘車程的沙迦參加中國商品博覽會。同樣在首都國際機場，幾周前，她剛帶領中國建筑學會設計師分會的設計師們從迪拜考察回來。與之前不同，這次離京前，她與在迪拜的總公司聯(lián)系了很多次。“參展的企業(yè)都想到迪拜看一下，幾個月前我們就為這次行程設計了迪拜考察。但現(xiàn)在去那里會看到什么？”自從迪拜因債務危機成為焦點新聞之后，幾天來鮑錦玲一直很擔心。
作為阿聯(lián)酋C.Q中國貿易集團公司、迪拜非凡商旅旅行社有限公司董事長、阿聯(lián)酋華僑華人聯(lián)合會副主席、阿聯(lián)酋中國商會理事，常琪在短短的兩周內兩次往返迪拜與中國，對于迪拜現(xiàn)在究竟什么情況，他給很多有著與鮑錦玲同樣疑慮的中國朋友重復介紹了數(shù)次。
那么，從作為世界頂級旅游勝地、全球奢侈品天堂被關注，到如今因債務問題成焦點，這場危機對迪拜沖擊到底有多大？已經(jīng)融入迪拜生活的中國商人是否遭受損失？迪拜超級耀眼的商業(yè)環(huán)境會因此而蒙塵嗎？剛剛回到迪拜的常琪，向本報介紹了他的感受。
陷入債務危機，迪拜人反映遠沒有國內強烈
記者：作為一位已經(jīng)融入迪拜生活的商人，怎么看待這次債務危機？
常琪：迪拜世界陷入債務危機的消息傳來時，我正在國內，第一時間跟迪拜的一些商人朋友聯(lián)系，也跟公司員工通過話，想了解迪拜境內狀況。卻發(fā)現(xiàn)迪拜當?shù)貙Υ耸碌姆从?，遠不如國內這么強烈。生產、生活依然按部就班地進行，可能金融市場波動略大一些。國內有些投資與迪拜世界有關房產的朋友也因此遭到?jīng)_擊，可是迪拜其他的房產，比如世界高樓附近的房產項目，雖然也有影響，但遠不象外界所報下跌了40%，只略跌了3%左右。
隨后我也很關注情況的發(fā)展，不過以我多年在迪拜的經(jīng)驗，迪拜政府還比較開放，如有嚴重危機不會瞞而不報，所以應該不會有大事，果然，迪拜政府以及阿聯(lián)酋政府很快出來澄清一些情況。
說實話，我們都認為此次危機有很多被各方媒體夸大的成分，可能是因為2008年金融風暴，讓各國的神經(jīng)都有些脆弱。但迪拜世界并不等同于迪拜，它并沒有那么大的影響力可以撼動迪拜的經(jīng)濟主體。同時，雖然它欠下了龐大的債務，但其所有的世界頂級酒店、地產樓盤都是實實在在存在的。
記者：那這次危機對您的生活、生意或者其他投資有什么影響嗎？第一時間聽說這件事情后，最先擔心的是什么呢？
常琪：我是在危機開始平息的時候才回迪拜的?，F(xiàn)在看來對我沒什么影響。迪拜一切都很正常，游客依然很多，甚至比之前更多了，當然這跟當?shù)剡M入了舒適的冬季不無關系。在貿易方面根本沒有受到影響，在旅行社方面，國內辦事處在危機開始時會經(jīng)常接到咨詢電話，詢問當?shù)氐那闆r，但這幾天接到最多的電話就是關于地產業(yè)、商業(yè)是不是最好的進入時機。媒體的循環(huán)報道，讓更多的人知道了迪拜，間接地也讓更多希望尋找機遇的人認識了迪拜。
記者：那你其他的中國商人朋友狀況怎么樣？
常琪：回來后我也跟商會和僑聯(lián)的很多朋友聊起這次危機，在迪拜的中國企業(yè)其實感受都不大，不過很多企業(yè)也在認真思考，是否將公司逐步向迪拜堅實的后盾、兄弟般的阿布扎比轉移。因為阿布扎比現(xiàn)在也是大踏步的想超越迪拜，它的優(yōu)勢就是有豐富的石油儲量，有堅實的經(jīng)濟基礎。
記者：在吸引游客前往的主打項目迪拜購物節(jié)開幕之前，面對迪拜世界事件的不良影響，當?shù)厣虡I(yè)市場有什么應對或者措施？
常琪：2010年1月28到2月28是一年一度的迪拜著名的購物節(jié)，很多人都關注購物節(jié)是否會因此受到?jīng)_擊，比如說各地游客減少，消費力下降等等。其實迪拜世界事件發(fā)生之前，迪拜今年的打折季就提前開始了。在11月底，各大購物中心就展開了比任何一年力度都大的促銷手段，這也是為了提升人氣，讓商家盡快回收資金。同時面對這次危機，也起到了穩(wěn)定整個商業(yè)環(huán)境的作用。
記者：那當?shù)氐拇笮唾徫镏行默F(xiàn)在情況怎么樣？營業(yè)狀態(tài)有變化嗎？買東西的客流是否減少了？
常琪：對于這一點，我現(xiàn)在無法做系統(tǒng)估算，估計迪拜政府也無法統(tǒng)計現(xiàn)在消費市場的全面情況，但如果你能夠親身去感受一下這幾天購物季中商場的氣氛，就根本無需所謂的客流統(tǒng)計數(shù)。去看一下每天在商場門口排隊等出租車的人流，估計大家就會明白現(xiàn)在迪拜的商業(yè)狀況了。我是回到迪拜就去了一次商場，高峰時得等一個小時左右的出租車，而排隊的人幾乎沒有空手的。
記者：除了商場提前進入折扣季，那整個迪拜還有什么應對之策來吸引游客到來呢？
常琪：通過一些當?shù)氐膱蠹?、新聞、廣告，可以看到，一方面政府通過媒體來穩(wěn)定當?shù)氐氖袌霏h(huán)境及投資環(huán)境，用輿論來應對輿論。比如，現(xiàn)在阿拉伯語報紙Al-bayan認為 “迪拜是投資目的地的典范”，英語報紙《海灣新聞》則稱“全世界對迪拜世界重組計劃的關注被夸大化了”。與此同時陰謀論也隨之出現(xiàn)，《海灣新聞》刊登的一封信件稱“這不是西方國家第一次攻擊迪拜的成就了”，“迪拜改變了全世界的貿易理念，而那些對此暗暗不平的人不愿看到一個將沙漠改造為夢想之城的沙漠之子的成功”。我這兩天還接到一些酒店的促銷資料，為了吸引游客，迪拜的酒店業(yè)正準備整體下調價格，這對無論去商務考察的客戶，還是為了感受迪拜風格及購物樂趣的普通游客都無疑是個好消息。
在阿聯(lián)酋會讓世界認識中國品牌
記者：迪拜一直強調自己世界窗口的地位，也有媒體說品牌走進迪拜就等于站在了世界的舞臺，那據(jù)您所了解，每年到迪拜的游客大概有多少？國際人口與當?shù)鼐用竦谋壤闆r是怎么樣呢？
常琪：迪拜的外來人口占總人口的80%，包括亞州的外來工、西方在此長居民游客，可以說每年迪拜都吸引了大批來自世界各地的游客，近兩年中國游客的數(shù)量也逐年上升，今年的增長應該在40%以上。所以說，迪拜是個國際性的城市，整合了世界各地的文化，完全稱得起世界窗口的地位。同時，這里也是一個商品轉口貿易的世界中轉站，所以品牌如果進入了迪拜，也就站上了世界舞臺。迪拜有眾多的特色購物商場，里面云集了世界的各種檔次時尚品牌的最新款式。
記者：之前您提到，自從發(fā)生這一事件后，公司接到很多咨詢這時候是否適合進入迪拜的電話，那身陷危機迪拜還有人敢在這時候投入嗎？在危機時期進入迪拜市場的成本是否降低，品牌進入是否有機遇？現(xiàn)在當?shù)叵M情況及消費結構、物價水平、店鋪租金、人工成本如何？
常琪：其實很多商人都是很善于在危機中尋找商機的，現(xiàn)在迪拜可能正處在發(fā)展的一個低谷，在此時進入這個市場，費用相對較低，市場發(fā)展空間也會較大。而迪拜一系列的優(yōu)惠政策本來成本就低于中國香港、歐洲、以及一些相鄰國家，危機后的迪拜，從房屋租金、店鋪租金、人員費用等都有所下降，進一步的降低了成本，在我看來，在市場較低時進入，會獲得與市場一起成長的機會，這對于品牌、對于企業(yè)應該都是有利的一面。當然，這一切都要建立在你對這個市場的信心上。
記者：此時除了進入迪拜市場成本相對低廉外，阿聯(lián)酋整體上還有什么樣的商機值得可以挖掘呢？
常琪：雖然去年的金融危機對迪拜有些影響，同時這次的迪拜世界債務問題也會讓迪拜發(fā)展進程放緩，但這只能讓它部分行業(yè)發(fā)展減速，大多數(shù)的投資者還是看好這個市場。畢竟這些年，迪拜已經(jīng)形成了良好的商業(yè)環(huán)境、國際化的市場、寬松的政策、便利的交通、以及先進的理念。同時，阿聯(lián)酋另一大機會點可以說在阿布扎比。之前我也提到，現(xiàn)在很多朋友打算慢慢轉移過去，因為都看到三五年后它會成為真正的阿聯(lián)酋中心，不僅因為雄厚的經(jīng)濟實力，也因為它的眼光和先進的理念，11月初在阿布扎比的皇宮酒店開幕的阿布扎比城市規(guī)劃展，讓每個到場的人都可以暢想到三五年后一座新型的現(xiàn)代化城市將如何在沙漠中崛起。而阿布扎比的發(fā)展，也讓迪拜有一個好的依托。
